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2024版科技园区整体物业承包服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4服务范围

1.5服务内容

1.6服务标准

1.7服务费用

2.物业管理

2.1物业管理责任

2.2物业管理范围

2.3物业管理义务

2.4物业管理权利

2.5物业管理方式

2.6物业管理记录

2.7物业管理报告

3.服务质量保证

3.1服务质量标准

3.2质量控制措施

3.3质量监督与考核

3.4质量改进措施

3.5质量纠纷处理

4.物业维护与保养

4.1维护保养责任

4.2维护保养范围

4.3维护保养标准

4.4维护保养周期

4.5维护保养记录

4.6维护保养费用

5.物业安全

5.1安全管理责任

5.2安全管理制度

5.3安全防范措施

5.4安全责任追究

5.5安全事故处理

6.环境保护与绿化

6.1环保责任

6.2绿化责任

6.3环保措施

6.4绿化措施

6.5环保与绿化费用

7.物业使用与维修

7.1物业使用规范

7.2物业维修责任

7.3物业维修范围

7.4物业维修标准

7.5物业维修费用

8.服务费用支付

8.1服务费用计算方法

8.2服务费用支付方式

8.3服务费用支付时间

8.4服务费用调整

8.5服务费用争议处理

9.违约责任

9.1违约行为认定

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

9.4违约责任免除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止条件

11.4合同终止程序

12.合同变更与补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充协议

12.3合同变更与补充的效力

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同生效日期

13.4合同解除日期

14.其他

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同签订日期

14.4合同适用法律

第一部分：合同

第一条合同双方

1.1承包方

1.1.1名称：_______

1.1.2注册地址：_______

1.1.3法定代表人：_______

1.1.4注册资本：_______

1.1.5统一社会信用代码：_______

1.2承包方委托代理

1.2.1名称：_______

1.2.2注册地址：_______

1.2.3法定代表人：_______

1.2.4注册资本：_______

1.2.5统一社会信用代码：_______

1.3甲方

1.3.1名称：_______

1.3.2注册地址：_______

1.3.3法定代表人：_______

1.3.4注册资本：_______

1.3.5统一社会信用代码：_______

第二条合同标的

2.1物业名称：_______

2.2物业地址：_______

2.3物业面积：_______

2.4物业用途：_______

2.5物业权属：_______

第三条合同期限

3.1合同起始日期：_______

3.2合同终止日期：_______

3.3合同续签条件

第四条服务范围

4.1物业管理服务

4.1.1物业环境维护

4.1.2保洁服务

4.1.3消防安全

4.1.4保卫服务

4.1.5公共设施维护

4.2物业维修服务

4.2.1建筑结构维修

4.2.2公共设施维修

4.2.3设备设施维修

4.3物业绿化服务

4.3.1绿化养护

4.3.2园林景观维护

4.3.3绿化工程

第五条服务内容

5.1物业管理服务

5.1.1物业环境维护

5.1.2保洁服务

5.1.3消防安全

5.1.4保卫服务

5.1.5公共设施维护

5.2物业维修服务

5.2.1建筑结构维修

5.2.2公共设施维修

5.2.3设备设施维修

5.3物业绿化服务

5.3.1绿化养护

5.3.2园林景观维护

5.3.3绿化工程

第六条服务标准

6.1物业管理服务标准

6.1.1物业环境维护

6.1.2保洁服务

6.1.3消防安全

6.1.4保卫服务

6.1.5公共设施维护

6.2物业维修服务标准

6.2.1建筑结构维修

6.2.2公共设施维修

6.2.3设备设施维修

6.3物业绿化服务标准

6.3.1绿化养护

6.3.2园林景观维护

6.3.3绿化工程

第七条服务费用

7.1服务费用总额

7.2服务费用构成

7.2.1物业管理服务费用

7.2.2物业维修服务