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2024版按揭购房合同范本：购房合同备案及登记手续详解

本合同目录一览

1.购房合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3合同签订日期及生效日期

1.4合同履行期限

1.5合同签订地点

2.购房款支付及结算

2.1首付款支付方式及比例

2.2按揭贷款申请及审批

2.3按揭贷款期限及利率

2.4按揭还款方式

2.5贷款逾期处理

2.6购房款结算及退回

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付日期

3.2房屋验收标准及程序

3.3验收不合格的处理

3.4房屋交付后权益归属

4.房屋产权登记

4.1产权登记申请及办理

4.2产权登记费用及承担

4.3产权登记期限

4.4产权登记证书领取

4.5产权登记变更及注销

5.房屋用途及限制

5.1房屋用途规定

5.2房屋装修及改造限制

5.3房屋转售及租赁限制

5.4房屋抵押限制

6.保修责任及维修

6.1保修期限及范围

6.2维修责任及费用承担

6.3维修程序及期限

6.4保修期内房屋质量问题处理

7.违约责任及处理

7.1违约情形及定义

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

7.4违约纠纷解决方式

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用承担

8.4争议解决地点

9.合同解除及终止

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

9.4合同终止情形

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

10.3合同附件及补充条款效力

11.合同生效及解除条件

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同履行及监督

12.1合同履行义务

12.2合同履行监督

12.3合同履行报告

13.合同变更及修订

13.1合同变更情形

13.2合同修订程序

13.3合同修订效力

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.购房合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（买受人）：姓名/名称：_______

身份证号/营业执照号：_______

地址：_______

乙方（出卖人）：姓名/名称：_______

身份证号/营业执照号：_______

地址：_______

1.2房屋基本情况

房屋坐落：_______

房屋建筑面积：_______平方米

房屋用途：_______

房屋产权性质：_______

房屋权属证明：_______

房屋规划用途：_______

1.3合同签订日期及生效日期

本合同签订日期：_______

合同生效日期：_______

1.4合同履行期限

本合同自生效之日起_______年内履行完毕。

1.5合同签订地点

本合同签订地点：_______

2.购房款支付及结算

2.1首付款支付方式及比例

首付款支付比例：_______

首付款支付时间：_______

2.2按揭贷款申请及审批

乙方同意为甲方提供按揭贷款，贷款金额为_______元。

2.3按揭贷款期限及利率

按揭贷款期限：_______年

按揭贷款利率：_______

2.4按揭还款方式

按揭还款方式：_______

2.5贷款逾期处理

如甲方逾期还款，应支付_______的违约金。

2.6购房款结算及退回

购房款结算方式：_______

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付日期

房屋交付日期：_______

3.2房屋验收标准及程序

房屋验收标准：_______

房屋验收程序：_______

3.3验收不合格的处理

如房屋验收不合格，乙方应在_______日内进行维修，维修费用由_______承担。

3.4房屋交付后权益归属

房屋交付后，房屋所有权及使用权归甲方所有。

4.房屋产权登记

4.1产权登记申请及办理

甲方应在房屋交付后_______日内向房产管理部门申请产权登记。

4.2产权登记费用及承担

产权登记费用：_______元，由_______承担。

4.3产权登记期限

产权登记期限：_______

4.4产权登记证书领取

产权登记证书领取：_______

4.5产权登记变更及注销

如房屋产权发生变更或注销，双方应办理相应手续。

5.房屋用途及限制

5.1房屋用途规定

房屋用途：_______

5.2房屋装修及改造限制

房屋装修及改造限制：_______

5.3房屋转售及租赁限制

房屋转售及租赁限制：_______

5.4房屋抵押限制

房屋抵押限制：_______

6.保修责任及维修

6.1保修期限及范围

保修期限：_______

保修范围：_______

6.2维修责任及费用承担

维修责任：_______

维修费用：______