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2024版按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同纠纷解决机制

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋的定义

1.2按揭的定义

1.3买卖合同的定义

1.4纠纷解决机制的定义

2.合同当事人

2.1买方的信息

2.2卖方的信息

2.3按揭贷款方的信息

3.房屋信息

3.1房屋的位置

3.2房屋的面积

3.3房屋的用途

3.4房屋的权属情况

4.按揭贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4还款方式

5.合同价格与支付

5.1合同价格

5.2支付方式

5.3支付时间

6.纠纷解决方式

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.纠纷解决费用

7.1费用承担方

7.2费用计算方式

7.3费用支付方式

8.争议解决期限

8.1争议解决期限

8.2延长争议解决期限的条件

8.3延长争议解决期限的程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3违约责任承担方式

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的认定

10.3不可抗力下的责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的责任

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的责任

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：按揭贷款合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同生效

14.3合同解释

14.4合同争议解决

14.5合同变更与解除

14.6合同解除后的债权债务关系

14.7合同的适用法律

14.8合同的签署与生效时间

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房屋的定义：本合同中所称房屋，指位于______市______区______街道______号的房屋，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

1.2按揭的定义：本合同中所称按揭，指买方通过按揭贷款方式购买房屋，由卖方作为抵押人，按揭贷款方作为债权人，向买方提供贷款，买方按照约定的还款方式分期偿还贷款。

1.3买卖合同的定义：本合同指买方与卖方之间就房屋买卖事宜所签订的协议，包括本合同及附件等。

1.4纠纷解决机制的定义：本合同所指纠纷解决机制，指在合同履行过程中，因合同条款解释、履行或不履行等原因产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

第二条合同当事人

2.1买方的信息：买方全称为______，法定代表人/负责人为______，联系方式为______。

2.2卖方的信息：卖方全称为______，法定代表人/负责人为______，联系方式为______。

2.3按揭贷款方的信息：按揭贷款方全称为______，法定代表人/负责人为______，联系方式为______。

第三条房屋信息

3.1房屋的位置：房屋位于______市______区______街道______号，具体门牌号为______。

3.2房屋的面积：房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

3.3房屋的用途：房屋用途为______，已取得相应的土地使用权证和房屋所有权证。

3.4房屋的权属情况：房屋权属清晰，无产权纠纷，卖方对该房屋拥有完全的处分权。

第四条按揭贷款信息

4.1贷款金额：买方申请的按揭贷款金额为______万元，贷款本金总额为______万元。

4.2贷款利率：按揭贷款利率为______，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

4.3贷款期限：按揭贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

4.4还款方式：买方将按照按揭贷款合同约定的还款方式，每月偿还等额本息。

第五条合同价格与支付

5.1合同价格：本合同房屋买卖价格为______万元。

5.2支付方式：买方应在本合同签订之日起______日内支付首付款______万元，剩余房款______万元通过按揭贷款方式支付。

5.3支付时间：首付款支付时间为______，剩余房款支付时间为______。

第六条纠纷解决方式

6.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。

6.2争议解决机构：争议解决机构为______，或双方约定的其他机构。

6.3争议解决程序：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向争议解决机构申请调解或仲裁；调解或仲裁不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条纠纷解决费用

7.1费用承担方：本合同纠纷解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

7.2费用计算方式：纠纷解决费