2024版按揭房屋买卖合同范本doc——抵押贷款房屋买卖合同范本及风险提示.docxVIP

2024版按揭房屋买卖合同范本doc——抵押贷款房屋买卖合同范本及风险提示

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理信息（如有）

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋产权状况

2.5房屋抵押情况

3.买卖双方权利义务

3.1出卖人权利义务

3.2买受人权利义务

3.3第三方权利义务（如有）

4.房屋买卖价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房屋过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3费用承担

6.抵押贷款事宜

6.1抵押贷款银行

6.2贷款金额

6.3贷款期限

6.4贷款利率

6.5还款方式

6.6贷款手续费用

7.交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2验收标准

7.3验收程序

7.4验收不合格处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同终止条件

10.4合同终止程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同终止日期

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项

14.合同签署及生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同附件签署及生效

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人信息

1.1出卖人信息

（1）姓名或名称：_______

（2）身份证号码或营业执照号码：_______

（3）联系方式：电话_______，电子邮箱_______

1.2买受人信息

（1）姓名或名称：_______

（2）身份证号码或营业执照号码：_______

（3）联系方式：电话_______，电子邮箱_______

1.3代理信息（如有）

（1）代理人姓名：_______

（2）代理人身份证号码：_______

（3）授权委托书编号：_______

（4）授权委托日期：_______

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋用途：_______

2.4房屋产权状况：_______

2.5房屋抵押情况：_______（如有）

第三条买卖双方权利义务

3.1出卖人权利义务

（1）保证房屋所有权清晰无瑕疵；

（2）确保房屋不存在任何法律纠纷；

（3）按照合同约定的时间、地点交付房屋；

（4）协助买受人办理房屋过户手续；

（5）承担合同约定的其他义务。

3.2买受人权利义务

（1）按照合同约定的价格支付房款；

（2）按照合同约定的时间、地点接收房屋；

（3）办理房屋过户手续；

（4）承担合同约定的其他义务。

第四条房屋买卖价格

4.1房屋成交价格：_______元

4.2付款方式：_______

4.3付款时间节点：

（1）首付款：_______元，于_______日前支付；

（2）尾款：_______元，于_______日前支付。

第五条房屋过户手续及费用

5.1过户手续：

（1）买卖双方需按照国家法律法规及政策规定，共同办理房屋过户手续；

（2）双方应提供真实、完整的过户资料。

5.2过户费用：

（1）买卖双方根据当地规定各自承担相应的过户费用；

（2）过户费用明细：_______。

第六条抵押贷款事宜

6.1抵押贷款银行：_______

6.2贷款金额：_______元

6.3贷款期限：_______年

6.4贷款利率：_______

6.5还款方式：_______

6.6贷款手续费用：_______元，由_______方承担。

第七条交付及验收

7.1房屋交付时间：_______

7.2验收标准：

（1）房屋结构安全；

（2）房屋设施设备齐全；

（3）房屋装修符合合同约定；

（4）房屋附属设施齐全。

7.3验收程序：

（1）买卖双方应共同对房屋进行验收；

（2）验收合格后，双方签字确认；

（3）验收不合格的，双方应协商解决，直至合格为止。

7.4验收不合格处理：

（1）如因出卖人原因导致房屋验收不合格，出卖人应在_______日内进行修复；

（2）修复费用由出卖人承担；

（3）修复期间，房屋交付日期相应顺延。

第八条违约责任

8.1违约情形：

（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋；

（2）买受人未按合同约定时间支付房款；

（3）房屋存在权属瑕疵或不符合合同约定；

（4）任