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2024版按揭房产买卖合同范本：房产评估及交易价格确认

本合同目录一览

1.房产基本情况

1.1房产坐落位置

1.2房产面积

1.3房产结构

1.4房产用途

1.5房产权属

2.房产评估

2.1评估机构选择

2.2评估方法及程序

2.3评估结果

3.交易价格确认

3.1交易价格确定依据

3.2交易价格调整机制

3.3交易价格确认程序

4.交易保证金

4.1保证金金额及支付方式

4.2保证金用途及退还条件

4.3保证金利息计算

5.付款方式及期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3逾期付款责任

6.房产交付

6.1房产交付时间

6.2房产交付条件

6.3房产交付程序

7.权属转移登记

7.1登记申请

7.2登记手续及费用

7.3登记时间及效力

8.附属设施及物业

8.1附属设施及物业状况

8.2附属设施及物业交付

8.3附属设施及物业费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约金计算及支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房产评估报告

13.2附件二：房产产权证复印件

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条房产基本情况

1.1房产坐落位置：位于省市区路号。

1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，土地面积为平方米。

1.3房产结构：房屋为层室厅卫结构。

1.4房产用途：住宅，具体用途为居住。

1.5房产权属：卖方为该房产的合法产权人，拥有完整的产权。

第二条房产评估

2.1评估机构选择：双方同意由具有资质的评估机构对房产进行评估。

2.2评估方法及程序：评估机构将按照国家相关评估规范和方法进行评估，评估程序包括现场勘查、资料收集、数据分析和出具评估报告等。

2.3评估结果：评估机构将在个工作日内出具评估报告，评估结果为万元。

第三条交易价格确认

3.1交易价格确定依据：交易价格以房产评估结果为基础，结合市场行情及双方协商确定。

3.2交易价格调整机制：如遇政策调整、市场波动等情况，双方可协商调整交易价格。

3.3交易价格确认程序：双方在签订本合同后个工作日内，共同确认交易价格为万元。

第四条交易保证金

4.1保证金金额及支付方式：交易保证金为万元，买方应在签订本合同后个工作日内，将保证金汇入卖方指定的账户。

4.2保证金用途及退还条件：保证金用于保障双方权益，在交易过程中如发生违约，保证金将作为违约金；如交易顺利完成，保证金将全额无息退还买方。

4.3保证金利息计算：如交易顺利完成，保证金退还时按中国人民银行同期存款利率计算利息。

第五条付款方式及期限

5.1付款方式：买方应按照本合同约定的付款方式支付购房款。

5.2付款期限：买方应在签订本合同后个工作日内支付首付款万元，剩余购房款在办理房产转移登记手续前全部支付。

5.3逾期付款责任：如买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。

第六条房产交付

6.1房产交付时间：卖方应在办理房产转移登记手续后个工作日内，将房产交付给买方。

6.2房产交付条件：房产交付时，应确保房屋及附属设施符合合同约定，无任何法律瑕疵。

6.3房产交付程序：买方在收到卖方通知后，应在个工作日内办理房产接收手续。

第七条权属转移登记

7.1登记申请：卖方应在房产交付后个工作日内，向房产所在地的房地产登记机构申请办理权属转移登记。

7.2登记手续及费用：双方应按照登记机构的要求，共同办理房产转移登记手续，并承担相应的登记费用。

7.3登记时间及效力：登记机构应在收到登记申请后个工作日内完成登记，登记完成后，房产权属转移至买方名下。

第八条附属设施及物业

8.1附属设施及物业状况：本房产所附带的附属设施包括但不限于停车位、储藏室等，物业包括但不限于供水、供电、供暖、物业管理费等。

8.2附属设施及物业交付：卖方应确保附属设施和物业在交付时处于良好状态，无任何损坏或欠费。

8.3附属设施及物业费用承担：附属设施及物业的相关费用，在交付后由买方承担。

第九条违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交付房产、隐瞒房产瑕疵、提供虚假信息等。

9.2违约责任承担方式：违约方应根据违约情形，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金计算及支付：违约金的