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2024版北京房产抵押贷款风险管理执行合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1贷款人基本信息

1.2抵押权人基本信息

2.贷款金额及期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

3.贷款利率及还款方式

3.1贷款利率

3.2还款方式

4.抵押物信息

4.1抵押物名称

4.2抵押物地址

4.3抵押物价值评估

5.抵押物权利限制

5.1抵押物权属证明

5.2抵押物使用限制

5.3抵押物处置限制

6.贷款发放及使用

6.1贷款发放条件

6.2贷款使用范围

6.3贷款支付方式

7.贷款还款及罚息

7.1还款期限

7.2还款方式

7.3罚息计算及追讨

8.抵押物处置

8.1抵押物处置条件

8.2抵押物处置程序

8.3抵押物处置收益分配

9.风险管理措施

9.1贷款风险评估

9.2风险预警机制

9.3风险应对措施

10.违约责任

10.1贷款人违约责任

10.2抵押权人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1贷款人基本信息

（1）姓名：____________________

（2）身份证号码：____________________

（3）联系方式：____________________

1.2抵押权人基本信息

（1）姓名：____________________

（2）身份证号码：____________________

（3）联系方式：____________________

2.贷款金额及期限

2.1贷款金额：人民币__________元整

2.2贷款期限：自合同生效之日起____年，分____期偿还。

3.贷款利率及还款方式

3.1贷款利率：年利率为____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

3.2还款方式：等额本息还款法。

4.抵押物信息

4.1抵押物名称：北京市__________区__________路__________号_______栋_______单元_______室

4.2抵押物地址：____________________

4.3抵押物价值评估：经评估，抵押物价值为人民币__________元整。

5.抵押物权利限制

5.1抵押物权属证明：抵押人须提供抵押物的权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

5.2抵押物使用限制：抵押物在贷款期间不得出租、转让、抵押、赠与、继承等。

5.3抵押物处置限制：未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押物进行任何形式的处置。

6.贷款发放及使用

6.1贷款发放条件：贷款人须按照合同约定，在抵押物权利无争议、贷款用途合法的前提下，将贷款发放至抵押人指定的账户。

6.2贷款使用范围：贷款仅限用于购买抵押物所涉及的房产。

6.3贷款支付方式：贷款人可在合同约定的还款日前，通过银行转账、现金等方式支付贷款本金及利息。

7.贷款还款及罚息

7.1还款期限：贷款人须按照合同约定的还款期限，按时足额偿还贷款本金及利息。

7.2还款方式：贷款人须按照合同约定的还款方式，通过银行转账、现金等方式偿还贷款本金及利息。

7.3罚息计算及追讨：如贷款人未按时足额偿还贷款本金及利息，自逾期之日起，按日计算罚息，罚息利率为____%，罚息金额由贷款人承担。贷款人有权采取一切合法手段追讨逾期贷款。

8.抵押物处置

8.1抵押物处置条件

（1）贷款人有权在贷款逾期或贷款人违约的情况下，要求处置抵押物。

（2）抵押物处置前，贷款人应提前通知抵押权人，并给予合理的处置期限。

8.2抵押物处置程序

（1）抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则，通过拍卖或其他合法方式实施。

（2）抵押物处置所得款项，应用于偿还贷款本金及利息，剩余部分退还贷款人，不足部分由抵押权人承担。

8.3抵押物处置收益分配

（1）抵押物处置所得收益，扣除相关费用后，应优先用于偿还贷款本金及利息。

（2）剩余部分按照贷款人、抵押权人的权益比例分配。

9.风险管理措施

9.1贷款风险评估

（1）贷款人应对贷款申请人的信用状况、还款能力进行评估。

（2）贷款人应定期对抵押物进行价值评估，确保抵押物的价值符合贷款要求。

9.2风险预警机制

（1）贷款人应建立风险预警机制，对潜在风险进行监控和预警。

（2）一旦出现风险预警信号，贷款人应采取相应措施，降低风险。

9.3风险应对措施

（1）贷款人应制定风险应对预案，针对不同风险情况采取相应的应对措施。

（2）贷款人