2024版北京存量房交易合同示范文本.docxVIP

2024版北京存量房交易合同示范文本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1.甲方信息

1.1.1.甲方名称

1.1.2.甲方法定代表人

1.1.3.甲方联系方式

1.1.4.甲方住所地

1.2.乙方信息

1.2.1.乙方名称

1.2.2.乙方法定代表人

1.2.3.乙方联系方式

1.2.4.乙方住所地

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置

2.1.1.所在区域

2.1.2.所在小区

2.1.3.楼栋及单元

2.1.4.房号

2.2.房屋性质

2.2.1.房屋产权性质

2.2.2.房屋用途

2.2.3.房屋权属证明

2.3.房屋面积

2.3.1.房屋建筑面积

2.3.2.房屋套内面积

2.3.3.房屋公摊面积

2.4.房屋装修情况

2.4.1.装修标准

2.4.2.装修品牌

2.4.3.装修完成时间

3.交易价格及付款方式

3.1.交易价格

3.1.1.总价

3.1.2.单价

3.1.3.付款方式

3.2.付款时间

3.2.1.首付款支付时间

3.2.2.尾款支付时间

3.3.付款方式及金额

3.3.1.首付款金额

3.3.2.首付款支付方式

3.3.3.尾款金额

3.3.4.尾款支付方式

4.交易税费及承担

4.1.税费种类

4.1.1.契税

4.1.2.个人所得税

4.1.3.土地增值税

4.1.4.其他税费

4.2.税费承担

4.2.1.甲方承担税费

4.2.2.乙方承担税费

5.房屋交付及入住

5.1.房屋交付时间

5.2.房屋交付条件

5.3.房屋入住时间

5.4.房屋入住条件

6.房屋质量及保修

6.1.房屋质量标准

6.2.质量保修期

6.3.质量保修责任

7.违约责任

7.1.违约情形

7.2.违约责任承担

8.争议解决

8.1.争议解决方式

8.2.争议解决机构

9.合同解除

9.1.合同解除情形

9.2.合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同生效日期

10.3.合同终止条件

10.4.合同终止日期

11.其他约定事项

11.1.不可抗力

11.2.通知送达

11.3.合同附件

12.合同份数及使用

12.1.合同份数

12.2.合同使用

13.合同签署及日期

13.1.合同签署人

13.2.合同签署日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1.甲方信息

1.1.1.甲方名称：北京市房地产开发有限公司

1.1.2.甲方法定代表人：

1.1.3.甲方联系方式：138xxxx5678

1.1.4.甲方住所地：北京市朝阳区路号

1.2.乙方信息

1.2.1.乙方名称：

1.2.2.乙方法定代表人：

1.2.3.乙方联系方式：139xxxx

1.2.4.乙方住所地：北京市海淀区路号

2.房屋基本情况

2.1.房屋位置

2.1.1.所在区域：北京市朝阳区

2.1.2.所在小区：小区

2.1.3.楼栋及单元：3号楼1单元

2.1.4.房号：101室

2.2.房屋性质

2.2.1.房屋产权性质：住宅

2.2.2.房屋用途：居住

2.2.3.房屋权属证明：房地产权证

2.3.房屋面积

2.3.1.房屋建筑面积：90平方米

2.3.2.房屋套内面积：70平方米

2.3.3.房屋公摊面积：20平方米

2.4.房屋装修情况

2.4.1.装修标准：中等装修

2.4.2.装修品牌：品牌

2.4.3.装修完成时间：2023年1月

3.交易价格及付款方式

3.1.交易价格

3.1.1.总价：人民币90万元

3.1.2.单价：人民币10000元/平方米

3.1.3.付款方式：分期付款

3.2.付款时间

3.2.1.首付款支付时间：签订合同后5个工作日内

3.2.2.尾款支付时间：房屋交付前

3.3.付款方式及金额

3.3.1.首付款金额：人民币45万元

3.3.2.首付款支付方式：银行转账

3.3.3.尾款金额：人民币45万元

3.3.4.尾款支付方式：银行转账

4.交易税费及承担

4.1.税费种类

4.1.1.契税：按照交易额的1.5%计算

4.1.2.个人所得税：按照交易额的1%计算

4.1.3.土地增值税：根据具体情况计算

4.1.4.其他税费：按照国家相关政策执行

4.2.税费承担

4.2.1.甲方承担税费：契税、个人所得税

4.2.2.乙方承担税费：土地增值税、其他税费

5.房屋交付及入住

5.1.房屋交付时间：2024年6月30日

5.2.房屋交付条件：房屋产权清晰，无债务纠纷，装修符合约