2024版北京商铺出租合同租赁双方违约责任承担范本.docxVIP

2024版北京商铺出租合同租赁双方违约责任承担范本

本合同目录一览

1.合同签订的基本条件

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3出租物信息

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

2.租赁物的使用与维护

2.1出租物用途

2.2使用范围及限制

2.3维护责任

2.4修缮责任

3.租金支付与违约责任

3.1租金支付时间

3.2违约责任及赔偿

3.3逾期支付租金处理

4.租赁物的转租与转借

4.1转租条件

4.2转租审批

4.3转借条件

4.4转借审批

5.保证金及退还

5.1保证金金额及支付

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还程序

6.租赁物的保险

6.1保险责任

6.2保险费用

6.3保险合同

7.违约责任承担

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2通知方式

10.3合同附件

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同变更程序

12.合同解除与终止的法律后果

12.1合同解除的法律后果

12.2合同终止的法律后果

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租金支付明细

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订的基本条件

1.1出租方信息

出租方名称：______

出租方住所：______

出租方法定代表人：______

联系电话：______

1.2承租方信息

承租方名称：______

承租方住所：______

承租方法定代表人：______

联系电话：______

1.3出租物信息

出租物名称：______

出租物地址：______

出租物面积：______

出租物现状：______

1.4租赁期限

租赁起始日期：______

租赁终止日期：______

租赁期限共计：______个月

1.5租金及支付方式

租金金额：______元/月

支付方式：______

支付日期：______

2.租赁物的使用与维护

2.1出租物用途

出租物仅用于______用途。

2.2使用范围及限制

承租方在使用出租物过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变出租物的用途和结构。

2.3维护责任

出租方负责出租物的整体维护，承租方负责出租物内部设施的日常维护。

2.4修缮责任

出租物在租赁期间出现的自然损耗，由出租方负责修缮；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修缮。

3.租金支付与违约责任

3.1租金支付时间

租金应在每月______日前支付，逾期支付按______%计收滞纳金。

3.2违约责任及赔偿

若出租方未按约定提供出租物，应向承租方支付______元违约金；若承租方未按约定支付租金，应向出租方支付______元违约金。

3.3逾期支付租金处理

承租方逾期支付租金超过______日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付______元违约金。

4.租赁物的转租与转借

4.1转租条件

承租方需经出租方书面同意，方可转租。

4.2转租审批

承租方转租前，应向出租方提交转租申请，出租方应在______日内给予答复。

4.3转借条件

承租方需经出租方书面同意，方可转借。

4.4转借审批

承租方转借前，应向出租方提交转借申请，出租方应在______日内给予答复。

5.保证金及退还

5.1保证金金额及支付

保证金金额为______元，承租方应在签订合同之日起______日内支付。

5.2保证金退还条件

租赁期满且承租方履行完毕合同约定义务后，出租方应无息退还保证金。

5.3保证金退还程序

租赁期满后，承租方应向出租方提交退还保证金的申请，出租方应在______日内办理退还手续。

6.租赁物的保险

6.1保险责任

出租方负责投保出租物财产险，保险金额为______元。

6.2保险费用

保险费用由出租方承担。

6.3保险合同

出租方应在签订合同之日起______日内，与保险公司签订保险合同，并将保险合同复印件交承租方。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1出租方有权解除合同的情形：

（1）承租方未按约定支付租金累计超过______个月；

（2）承租方违反合同约定的使用范围或用途；

（3）承租方未经出租方同意擅自转租或转借；

（4）承租方违反合同约定的维护责任，造成出租物重大损坏；

（5）因不可抗力导致出租物无法继续使用。

8.1.2承租方有权解除合同的