2024版带儿童乐园商品房预售合同示范文本.docxVIP

2024版带儿童乐园商品房预售合同示范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1甲方（出卖人）

2.2乙方（买受人）

3.预售商品

3.1商品名称

3.2商品位置

3.3商品面积

3.4商品结构

4.预售价格

4.1预售价格

4.2价格调整

5.预售面积计算

5.1面积计算方式

5.2面积误差处理

6.预付款及付款方式

6.1预付款

6.2付款方式

7.预售合同签订与备案

7.1合同签订

7.2合同备案

8.预售合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.商品房交付

9.1交付时间

9.2交付条件

9.3交付手续

10.房屋产权登记

10.1登记时间

10.2登记手续

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1其他事项

13.2附件

14.合同生效及终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“商品房”是指由出卖人依法取得土地使用权，在土地上开发建设的具有独立使用功能、权利人拥有房屋所有权的住宅、非住宅等建筑物。

1.1.2“预售”是指出卖人将尚未建成或者尚未竣工的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

1.1.3“出卖人”是指依法取得土地使用权，在土地上开发建设并销售商品房的企业或其他组织。

1.1.4“买受人”是指购买出卖人预售商品房的个人或单位。

1.2解释

1.2.1本合同中的“本合同”指本预售合同。

1.2.2本合同中的“双方”指本合同的甲方和乙方。

1.2.3本合同中的“下列日期”指合同中约定的日期。

2.双方当事人

2.1甲方（出卖人）

2.1.1名称：[出卖人名称]

2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.1.3注册地址：[注册地址]

2.1.4联系电话：[联系电话]

2.2乙方（买受人）

2.2.1名称：[买受人名称]

2.2.2法定代表人或代理人：[法定代表人或代理人姓名]

2.2.3注册地址或住址：[注册地址或住址]

2.2.4联系电话：[联系电话]

3.预售商品

3.1商品名称：[预售商品名称]

3.2商品位置：[预售商品位置]

3.3商品面积：[预售商品面积]

3.4商品结构：[预售商品结构]

4.预售价格

4.1预售价格：[预售价格]

4.2价格调整

4.2.1预售价格在合同签订后，如遇政策调整、市场波动等不可抗力因素，双方可协商调整预售价格。

4.2.2价格调整后的预售价格应经双方书面确认。

5.预售面积计算

5.1面积计算方式：[面积计算方式]

5.2面积误差处理

5.2.1预售面积误差在3%以内（含3%）的，按实际面积结算；超出3%的，超出部分由出卖人按约定的价格退还买受人，不足部分由买受人补足。

5.2.2面积误差超过3%的，双方可协商解决，协商不成时，按合同约定的争议解决方式处理。

6.预付款及付款方式

6.1预付款：[预付款金额]

6.2付款方式

6.2.1买受人应在合同签订后[预付款支付期限]内支付预付款。

6.2.2付款方式为[付款方式]，具体支付时间及比例由双方另行协商确定。

7.预售合同签订与备案

7.1合同签订：双方应在[合同签订期限]内签订本合同。

7.2合同备案：本合同签订后，双方应按照有关规定进行备案。

8.预售合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1出卖人未按约定时间交付商品房的，买受人有权解除合同。

8.1.2出卖人交付的商品房不符合合同约定的质量要求的，买受人有权解除合同。

8.1.3因不可抗力致使合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

8.2合同解除程序

8.2.1任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。

8.