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2024版北京个人住宅买卖全流程服务合同
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同主体
1.2合同订立时间与地点
1.3合同生效条件
2.买卖标的
2.1房屋基本情况
2.2房屋权属证明
2.3附属设施及权益
3.交易价格与支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间
4.交付与验收
4.1房屋交付条件
4.2验收标准与程序
4.3交付时间
5.履约保证金
5.1保证金金额
5.2保证金缴纳时间
5.3保证金退还条件
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
6.3违约金计算
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用
8.房屋过户
8.1过户手续
8.2过户费用
8.3过户时间
9.附属合同与附件
9.1附属合同
9.2附件
10.合同解除
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3解除后的处理
11.合同生效与终止
11.1合同生效时间
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.合同解释与适用法律
12.1合同解释
12.2适用法律
13.合同签署
13.1签署主体
13.2签署时间
13.3签署地点
14.其他约定
14.1通知与送达
14.2合同份数
14.3不可抗力条款
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同主体
出卖人：[出卖人全称]
买受人：[买受人全称]
1.2合同订立时间与地点
本合同于2024年[日期]在北京[具体地点]订立。
1.3合同生效条件
本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。
2.买卖标的
2.1房屋基本情况
房屋坐落：[房屋地址]
房屋结构：[房屋结构类型]
房屋面积：[房屋面积]
房屋用途：[房屋用途]
2.2房屋权属证明
出卖人保证房屋权属清晰，已取得合法产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
2.3附属设施及权益
本合同房屋所附带的附属设施及权益，包括但不限于：[列举附属设施及权益]
3.交易价格与支付方式
3.1交易价格
本合同房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。
3.2付款方式
（1）首付比例：买受人应在本合同生效之日起[具体时间]内支付房屋总价款的[首付比例]%作为首付款。
（2）尾款支付：买受人应在本合同约定的房屋交付之日起[具体时间]内支付剩余房款。
3.3付款时间
首付款支付时间：[具体时间]
尾款支付时间：[具体时间]
4.交付与验收
4.1房屋交付条件
出卖人应确保房屋在交付时符合本合同约定的条件，包括但不限于：房屋结构完整、设施齐全、权属清晰等。
4.2验收标准与程序
（1）买受人应在房屋交付之日起[具体时间]内对房屋进行验收。
（2）验收标准：房屋应达到本合同约定的质量标准。
4.3交付时间
房屋交付时间：[具体时间]
5.履约保证金
5.1保证金金额
买受人应在合同签订之日起[具体时间]内向出卖人支付履约保证金，保证金金额为人民币[保证金金额]元。
5.2保证金缴纳时间
首付款支付时同时缴纳履约保证金。
5.3保证金退还条件
（1）买受人按合同约定支付全部房款且房屋过户手续齐全。
（2）出卖人按合同约定交付房屋且房屋质量符合约定。
6.违约责任
6.1违约情形
（1）出卖人未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定。
（2）买受人未按合同约定支付房款。
6.2违约责任承担
（1）出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的[违约金比例]%。
（2）买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的[违约金比例]%。
6.3违约金计算
违约金按照实际损失或约定比例计算，具体计算方法见附件。
7.争议解决
7.1争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。
7.2争议解决机构
[仲裁委员会名称]
7.3争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
8.房屋过户
8.1过户手续
（1）出卖人应在本合同约定的房屋交付之日起[具体时间]内协助买受人办理房屋过户手续。
（2）买受人应按照国家相关法律法规和房屋过户程序，配合出卖人办理房屋过户手续。
8.2过户费用
房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，除另有约定外，由买受人承担。
8.3过户时间
房屋过户时间：[具体时间]
9.附属合同与附件
9.1附属合同
（1）房屋买卖合同
（2）房屋交接确认书
（3）其他相关协议
9.2附件
附件一：房屋买卖合同
附件二：房屋交接确认书
附件三：其他相关协议
10.合同解除
10.1解除条件
（1）因不可抗力导致合同无法
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