2024版房地产项目管理承包合同签约流程标准操作指引.docxVIP

2024版房地产项目管理承包合同签约流程标准操作指引

本合同目录一览

1.合同签订前准备

1.1项目背景及需求分析

1.2承包商资质审查

1.3合同签订主体确认

2.项目立项及审批

2.1项目立项申请

2.2项目审批流程

2.3审批文件及备案

3.合同签订流程

3.1合同谈判与协商

3.2合同草案起草

3.3合同审核与修改

3.4合同签订

4.合同条款详细内容

4.1项目范围及内容

4.2项目进度安排

4.3项目质量标准

4.4项目费用及支付方式

4.5风险责任划分

4.6违约责任

4.7争议解决方式

4.8合同解除条件

4.9合同附件及补充协议

5.项目实施管理

5.1项目组织架构

5.2项目管理制度

5.3项目进度控制

5.4项目质量控制

5.5项目变更管理

5.6项目风险管理

6.项目验收及移交

6.1验收标准及流程

6.2验收组织及人员

6.3验收文件及记录

6.4项目移交手续

7.项目后期维护

7.1维护责任及期限

7.2维护内容及标准

7.3维护费用及支付方式

8.合同履行监督

8.1监督机构及人员

8.2监督内容及方法

8.3监督报告及反馈

9.合同变更及终止

9.1变更申请及审批

9.2变更合同签订

9.3合同终止条件

9.4合同终止程序

10.合同解除及终止后的处理

10.1解除条件及程序

10.2解除后的责任承担

10.3知识产权及保密事项

10.4财务结算及债务清偿

11.合同争议解决

11.1争议解决方式选择

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.合同终止后的后续事宜

12.1知识产权归属

12.2资料归档及移交

12.3知识产权及保密事项

13.合同附件

13.1项目可行性研究报告

13.2承包商资质证明文件

13.3相关法律法规及政策文件

13.4其他相关文件

14.合同签署及生效

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同签订前准备

1.1项目背景及需求分析

1.1.1项目背景

项目名称：[项目名称]

项目地点：[项目地点]

项目性质：[项目性质]

1.1.2项目需求

项目规模：[项目规模]

项目内容：[项目内容]

项目要求：[项目要求]

1.2承包商资质审查

1.2.1资质审查标准

资质等级：[资质等级]

相关证书：[相关证书]

项目经验：[项目经验]

1.2.2审查流程

提交资质材料

资质审核

审核结果通知

1.3合同签订主体确认

1.3.1发包方

发包方名称：[发包方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系方式：[联系方式]

1.3.2承包商

承包商名称：[承包商名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

联系方式：[联系方式]

第二条项目立项及审批

2.1项目立项申请

2.1.1立项申请文件

项目可行性研究报告

项目立项申请表

相关审批文件

2.1.2立项申请程序

提交立项申请

立项评审

立项批准

2.2项目审批流程

2.2.1审批部门

审批部门名称：[审批部门名称]

联系方式：[联系方式]

2.2.2审批程序

审批申请

审批材料审核

审批结果通知

2.3审批文件及备案

2.3.1审批文件

项目审批文件

项目备案文件

2.3.2文件备案

文件备案部门

备案手续

第三条合同签订流程

3.1合同谈判与协商

3.1.1谈判内容

合同条款

项目实施细节

合