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2024版大楼楼顶租赁与屋顶绿化生态效益评估合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.名称

1.1.2.地址

1.1.3.联系人

1.1.4.联系电话

1.2.承租方基本信息

1.2.1.名称

1.2.2.地址

1.2.3.联系人

1.2.4.联系电话

2.租赁物基本状况

2.1.楼顶位置

2.2.楼顶面积

2.3.楼顶结构

2.4.楼顶设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.违约金

5.租赁物的使用与维护

5.1.租赁物使用规定

5.2.租赁物维护责任

5.3.租赁物损坏赔偿

6.屋顶绿化生态效益评估

6.1.评估目的

6.2.评估方法

6.3.评估时间

6.4.评估结果

7.合同解除与终止

7.1.合同解除条件

7.2.合同终止条件

7.3.合同解除程序

7.4.合同终止程序

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决程序

10.合同生效

10.1.合同生效条件

10.2.合同生效日期

11.合同附件

11.1.租赁物清单

11.2.屋顶绿化生态效益评估报告

11.3.其他相关文件

12.合同变更

12.1.合同变更条件

12.2.合同变更程序

12.3.合同变更通知

13.合同解除与终止后的处理

13.1.租赁物返还

13.2.租金结算

13.3.违约责任承担

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.名称：房地产开发有限公司

1.1.2.地址：市区路号

1.1.3.联系人：

1.1.4.联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方基本信息

1.2.1.名称：园林绿化有限公司

1.2.2.地址：市区路号

1.2.3.联系人：

1.2.4.联系电话：139xxxx8765

2.租赁物基本状况

2.1.楼顶位置：位于市区大厦楼顶

2.2.楼顶面积：共计500平方米

2.3.楼顶结构：钢混结构，荷载能力达到每平方米500公斤

2.4.楼顶设施：包括水电接入口、消防设施、监控设备等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2026年12月31日

3.3.租赁期限变更：任何一方需提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更租赁期限

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月租金人民币10万元整

4.2.租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，采用银行转账方式支付

4.3.租金支付时间：每月1日至5日为支付租金期限

4.4.违约金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金千分之五的违约金

5.租赁物的使用与维护

5.1.租赁物使用规定：承租方仅限于在租赁物上进行屋顶绿化建设，不得进行其他活动

5.2.租赁物维护责任：出租方负责租赁物的日常维护，承租方负责绿化植物的养护

5.3.租赁物损坏赔偿：如因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿相应损失

6.屋顶绿化生态效益评估

6.1.评估目的：评估屋顶绿化对周边环境的影响及生态效益

6.2.评估方法：采用现场调查、数据分析、专家评审等方法

6.3.评估时间：租赁期限内的每年第一季度和第四季度

6.4.评估结果：评估报告由承租方负责编制，并向出租方提交

7.合同解除与终止

7.1.合同解除条件：发生不可抗力、违约行为、租赁物损坏严重等情形，经双方协商一致可解除合同

7.2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致终止合同

7.3.合同解除程序：一方提出解除合同，书面通知对方，经对方确认后生效

7.4.合同终止程序：合同终止后，承租方应将租赁物恢复原状，并办理相关手续

8.违约责任

8.1.违约情形

8.1.1.承租方未按时支付租金

8.1.2.承租方未按照约定使用租赁物

8.1.3.承租方造成租赁物损坏

8.1.4.出租方未按时交付租赁物

8.1.5.出租方未提供合同约定的设施

8.2.违约责任承担

8.2.1.未按时支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付应付款项千分之五的违约金

8.2.2.未按约定使用租赁物的，承租方应承担恢复原状或赔偿损失的义务

8.2.3.造成租赁物损坏的，承租方应负责修复或赔偿相应损失

8.2.4.未按时交付租赁物的，出租方应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的百