2024版大安农场学校物业管理服务节能环保协议.docxVIP

2024版大安农场学校物业管理服务节能环保协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.协议双方

2.1学校名称

2.2物业管理公司名称

3.协议目的

3.1节能环保目标

3.2物业管理服务目标

4.服务内容

4.1节能措施

4.2环保措施

4.3物业管理服务具体内容

5.服务期限

5.1协议起始日期

5.2协议终止日期

5.3服务期限续约

6.费用及支付

6.1服务费用

6.2费用支付方式

6.3付款时间

6.4付款方式变更

7.节能环保措施

7.1节能措施实施

7.2环保措施实施

7.3监测与评估

8.物业管理服务质量

8.1质量标准

8.2质量控制

8.3质量改进

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力处理

12.协议的修改与补充

12.1修改程序

12.2补充条款

13.协议的生效与解除

13.1生效条件

13.2解除条件

13.3解除程序

14.其他

14.1合同份数

14.2合同签署

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“节能”指通过技术和管理措施，降低能源消耗，提高能源利用效率。

1.1.2“环保”指在物业管理活动中，采取有效措施减少对环境的污染和破坏。

1.1.3“物业管理服务”指物业管理公司根据协议约定，对大安农场学校的公共区域、设施设备等进行的管理和维护服务。

1.1.4“服务内容”指协议中约定的具体服务项目，包括但不限于节能减排措施、环保措施和日常物业管理服务。

1.2解释

1.2.1本协议中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业规范解释。

1.2.2双方对协议内容有不同理解的，应以协议的具体条款为准。

第二条协议双方

2.1学校名称：大安农场学校

2.2物业管理公司名称：物业管理有限公司

第三条协议目的

3.1节能环保目标

3.1.1通过实施节能措施，降低学校能源消耗，力争在协议有效期内实现能源消耗下降10%。

3.1.2通过实施环保措施，减少学校对环境的污染，提高环境质量。

3.2物业管理服务目标

3.2.1提供高质量的物业管理服务，确保学校设施设备的正常运行。

3.2.2保障学校师生的生活安全和舒适。

第四条服务内容

4.1节能措施

4.1.1对学校现有照明系统进行节能改造，更换节能灯具。

4.1.2优化学校空调系统，提高空调能效比。

4.1.3推广使用节能电器，提高能源利用效率。

4.2环保措施

4.2.1加强垃圾分类处理，提高垃圾资源化利用率。

4.2.2定期对学校周边环境进行绿化和美化。

4.2.3推广使用环保清洁剂和消毒剂。

4.3物业管理服务具体内容

4.3.1定期对学校公共区域进行清洁、消毒。

4.3.2定期对学校设施设备进行维护、保养。

4.3.3确保学校消防设施设备完好、有效。

第五条服务期限

5.1协议起始日期：2024年1月1日

5.2协议终止日期：2025年12月31日

5.3服务期限续约

5.3.1双方在协议到期前一个月内协商续约事宜。

5.3.2续约期限原则上与原协议一致。

第六条费用及支付

6.1服务费用：根据双方协商确定的具体费用标准执行。

6.2费用支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付当月费用。

6.3付款时间：每次付款应于约定的付款时间内完成。

6.4费用调整

6.4.1在协议有效期内，如遇国家政策调整导致费用发生变化，双方应协商调整费用标准。

第七条节能环保措施

7.1节能措施实施

7.1.1物业管理公司应按照协议约定的节能措施进行实施。

7.1.2学校应积极配合物业管理公司实施节能措施。

7.2环保措施实施

7.2.1物业管理公司应按照协议约定的环保措施进行实施。

7.2.2学校应积极配合物业管理公司实施环保措施。

7.3监测与评估

7.3.1双方应定期对节能环保措施的实施情况进行监测和评估。

7.3.2监测和评估结果作为协议履行情况的依据之一。

第八条物业管理服务质量

8.1质量标准

8.1.1物业管理服务应达到国家相关标准及行业标准的要求。

8.1.2学校公共区域应保持清洁、整洁、无异味。

8.1.3设施设备应保持正常运行，出现故障时应在24小时内响应处理。

8.2质量控制

8.2.1物业管理公司应建立健全质量管理体系，确保服务质量。

8.2.2学校应定期对物业管理服务进行监督和检查。

8.3质量改进