2024版大学宿舍楼物业承包合同（含公共设施维护）.docxVIP

2024版大学宿舍楼物业承包合同（含公共设施维护）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期及有效期

2.物业服务范围

2.1宿舍楼管理

2.2公共设施维护

2.3安全管理

2.4环境卫生

3.服务内容及标准

3.1宿舍楼基本设施维护

3.2公共设施维护

3.3环境卫生

3.4安全管理措施

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3付款时间及期限

5.服务期限及终止条件

5.1服务期限

5.2终止条件

5.3终止程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密义务

7.3违反保密责任的后果

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同生效及修改

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同附件

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.其他约定事项

11.1通知与送达

11.2不可抗力

11.3合同份数

12.合同附件

12.1宿舍楼物业清单

12.2公共设施清单

12.3服务费用明细

13.合同签署

13.1签署人

13.2签署日期

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《2024版大学宿舍楼物业承包合同（含公共设施维护）》。

1.2合同双方基本信息

甲方（物业管理方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，联系电话：【甲方联系电话】。

乙方（宿舍楼业主方）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，联系电话：【乙方联系电话】。

1.3合同签订日期及有效期

本合同自【签订日期】起生效，有效期至【终止日期】止。

第二条物业服务范围

2.1宿舍楼管理

乙方委托甲方对【宿舍楼名称】进行整体物业管理，包括但不限于日常维护、安全巡逻、清洁卫生、绿化管理等。

2.2公共设施维护

甲方负责对宿舍楼内的公共设施，如电梯、健身房、浴室、食堂等，进行定期检查、维修和保养。

2.3安全管理

甲方应建立健全安全管理机制，包括门禁管理、消防设施检查、应急预案等，确保宿舍楼安全。

2.4环境卫生

甲方负责宿舍楼内的环境卫生，包括公共区域和楼道清洁，以及垃圾收集和清运。

第三条服务内容及标准

3.1宿舍楼基本设施维护

甲方应确保宿舍楼内的水、电、气等基本设施正常运行，并定期进行检修和保养。

3.2公共设施维护

甲方对公共设施进行日常维护，保证设施完好，对于损坏的设施应立即报修并尽快修复。

3.3环境卫生

甲方应保持宿舍楼内外环境整洁，每天进行至少两遍清洁，每周进行一次大扫除。

3.4安全管理措施

甲方应制定并执行安全管理措施，包括但不限于夜间巡逻、消防演习、安全知识宣传等。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币【服务费用总额】元。

4.2费用支付方式

乙方应按照甲方提供的发票，在每月【具体日期】前支付当月服务费用。

4.3付款时间及期限

乙方应在每月【具体日期】前支付当月服务费用，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

第五条服务期限及终止条件

5.1服务期限

本合同服务期限为【服务期限】年。

5.2终止条件

（1）一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他终止条件。

5.3终止程序

任何一方要求终止合同时，应提前30日以书面形式通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）一方未按照合同约定履行义务；

（2）一方泄露对方商业秘密；

（3）一方违反合同约定的其他义务。

6.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿

违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额不得超过合同总金额的【赔偿比例】。

第七条保密条款

7.1保密内容

本合同涉及的商业秘密包括但不限于服务内容、收费标准、客户信息等。

7.2保密义务

双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.3违反保密责任的后果

任何一方违反保密