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2024版个人住房贷款服务合同范本（通用）

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

1.5贷款用途

1.6贷款发放方式

2.贷款双方基本信息

2.1借款人信息

2.2借款人配偶信息（如有）

2.3贷款银行信息

2.4抵押物信息

3.贷款发放条件

3.1贷款申请条件

3.2贷款审批条件

3.3贷款发放条件

4.贷款合同条款

4.1贷款合同生效

4.2贷款利率调整

4.3贷款期限变更

4.4贷款提前还款

4.5贷款逾期还款

4.6贷款违约责任

5.抵押物权利和义务

5.1抵押物所有权

5.2抵押物处置权

5.3抵押物维护责任

5.4抵押物转让限制

6.贷款担保

6.1担保方式

6.2担保责任

6.3担保期限

6.4担保解除

7.保险

7.1贷款保险种类

7.2保险责任

7.3保险费率

7.4保险期限

8.贷款变更与解除

8.1贷款变更条件

8.2贷款解除条件

8.3贷款变更手续

8.4贷款解除手续

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1附件一：贷款合同

10.2附件二：抵押物清单

10.3附件三：担保合同

10.4附件四：保险合同

11.合同签署与生效

11.1合同签署

11.2合同生效

11.3合同变更

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知方式

13.3合同份数

13.4合同附件

14.合同签署人信息

14.1借款人签字

14.2借款人配偶签字（如有）

14.3贷款银行签字

14.4证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

1.贷款基本信息

1.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

1.2贷款期限：本合同项下贷款期限自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____个月。

1.3贷款利率：本合同项下贷款利率为固定利率，年利率为____%，按月计息。

1.4还款方式：本合同项下贷款采用等额本息还款法，每月还款金额为____元。

1.5贷款用途：本合同项下贷款仅用于购买位于____市的____房产。

1.6贷款发放方式：贷款银行将在本合同生效之日起____个工作日内，将贷款金额一次性发放至借款人指定的银行账户。

2.贷款双方基本信息

2.1借款人信息：借款人姓名：____；身份证号码：____；联系方式：____。

2.2借款人配偶信息（如有）：配偶姓名：____；身份证号码：____；联系方式：____。

2.3贷款银行信息：贷款银行名称：____；贷款银行地址：____；贷款银行联系方式：____。

2.4抵押物信息：抵押物为借款人名下的位于____市的____房产，房产证号为____。

3.贷款发放条件

3.1贷款申请条件：借款人须满足贷款银行规定的贷款申请条件，包括但不限于信用良好、收入稳定、有还款能力等。

3.2贷款审批条件：贷款银行将根据借款人的申请资料进行审批，审批通过后方可发放贷款。

3.3贷款发放条件：借款人须按照贷款银行的要求，提供必要的资料和文件，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证明等。

4.贷款合同条款

4.1贷款合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2贷款利率调整：如贷款利率发生调整，贷款银行将按照中国人民银行及贷款银行的规定进行调整。

4.3贷款期限变更：经双方协商一致，可对本合同项下的贷款期限进行变更，但不得违反相关法律法规。

4.4贷款提前还款：借款人可在贷款期限内提前还款，但需提前____个工作日向贷款银行提出书面申请。

4.5贷款逾期还款：借款人如逾期还款，贷款银行将按照逾期天数收取____%的逾期利息。

4.6贷款违约责任：如借款人违反本合同约定，贷款银行有权采取法律手段追究其违约责任。

5.抵押物权利和义务

5.1抵押物所有权：抵押物所有权归借款人所有。

5.2抵押物处置权：在贷款期限内，抵押物不得转让、出租、抵押或以其他方式处置。

5.3抵押物维护责任：借款人应妥善维护抵押物，确保其价值不因自然损耗或人为原因而降低。

5.4抵押物转让限制：未经贷款银行同意，借款人不得将抵押物转让给第三方。

6.贷款担保

6.1担保方式：本合同项下贷款采用____担保方式。

6.2担保责任：担保人须按照本合同约定承担相应的担保责任。

6.3担保期限：担保期限自贷款发放之日起至____年____月____日止。

6.4担保解除：经双