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2024版二手房买卖合同范本（含房屋交接验收标准）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋权属

2.5房屋抵押

2.6房屋租赁

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费承担比例

4.3税费缴纳时间

5.房屋交接

5.1交接时间

5.2交接地点

5.3交接方式

5.4交接内容

6.房屋交接验收标准

6.1房屋外观

6.2房屋结构

6.3房屋设施

6.4房屋附属设施

6.5房屋环境

7.房屋产权过户

7.1过户时间

7.2过户费用

7.3过户手续

8.履约保证

8.1履约保证金

8.2保证金缴纳时间

8.3保证金退还条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效

12.1生效时间

12.2生效条件

12.3生效方式

13.其他约定

13.1补充条款

13.2不可抗力

13.3通知方式

13.4合同附件

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买方信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.2卖方信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

具体地址：_______

所在区域：_______

2.2房屋面积

建筑面积：_______平方米

使用面积：_______平方米

2.3房屋用途

用途：_______

2.4房屋权属

权属证明文件：_______

权属人：_______

2.5房屋抵押

抵押权人：_______

抵押债权：_______

抵押期限：_______

2.6房屋租赁

租赁情况：_______

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋总价款：_______元

3.2付款方式

付款方式：_______（一次性付款/分期付款）

付款比例：_______

3.3付款时间节点

首付款支付时间：_______

尾款支付时间：_______

第四条交易税费承担

4.1税费种类

税费种类：_______

4.2税费承担比例

买方承担：_______%

卖方承担：_______%

4.3税费缴纳时间

税费缴纳时间：_______

第五条房屋交接

5.1交接时间

交接时间：_______

5.2交接地点

交接地点：_______

5.3交接方式

交接方式：_______

5.4交接内容

交接内容包括但不限于：房屋钥匙、房屋相关文件、附属设施等。

第六条房屋交接验收标准

6.1房屋外观

房屋外观完好，无严重破损。

6.2房屋结构

房屋结构安全，无倾斜、裂缝等问题。

6.3房屋设施

房屋设施齐全，功能正常。

6.4房屋附属设施

房屋附属设施完好，如阳台、露台等。

6.5房屋环境

房屋周边环境整洁，无噪音、污染等问题。

第七条房屋产权过户

7.1过户时间

过户时间：_______

7.2过户费用

过户费用：_______

7.3过户手续

过户手续：_______

第一部分：合同如下：

第八条履约保证

8.1履约保证金

保证金金额：_______元

缴纳时间：_______

8.2保证金退还条件

1.买方按合同约定支付全部房款；

2.卖方按合同约定办理房屋产权过户手续；

3.双方无其他违约行为。

8.3保证金退还方式

1.买方支付全部房款后，卖方应在_______日内退还保证金；

2.退还保证金时，双方应办理相应的退还手续。

第九条违约责任

9.1违约情形

1.买方未按合同约定支付房款；

2.卖方未按合同约定办理房屋产权过户手续；

3.双方违反合同约定的其他行为。

9.2违约责任承担

1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元；

2.因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。

9.3违约赔偿标准

1.违约金按合同总价款的_______%计算；

2.赔偿损失按实际损失计算，最高不超过合同总价款的_______%。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。

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