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2024版个人住宅按揭贷款定金合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1贷款人

1.2借款人

1.3房地产开发商

1.4贷款银行

1.5按揭贷款

1.6定金

1.7合同金额

1.8合同期限

2.贷款条件

2.1贷款额度

2.2贷款利率

2.3还款方式

2.4贷款期限

3.定金支付

3.1定金金额

3.2定金支付方式

3.3定金支付时间

4.贷款申请与审批

4.1贷款申请

4.2贷款审批

4.3贷款额度确定

5.房地产交易

5.1房地产买卖合同

5.2房地产产权转移

5.3房地产过户手续

6.贷款发放与使用

6.1贷款发放

6.2贷款使用

6.3贷款监控

7.还款责任

7.1还款计划

7.2还款方式

7.3还款期限

8.违约责任

8.1贷款人违约责任

8.2借款人违约责任

8.3房地产开发商违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

12.合同附件

12.1房地产买卖合同

12.2贷款合同

12.3其他相关文件

13.合同修改与补充

13.1修改程序

13.2补充内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1贷款人：指提供按揭贷款的银行或其他金融机构。

1.2借款人：指申请并同意按照本合同约定条件使用按揭贷款的个人。

1.3房地产开发商：指开发并出售房地产的个人或企业。

1.4贷款银行：指与借款人签订本合同的银行。

1.5按揭贷款：指借款人用以购买房地产，并由贷款银行提供贷款的金融产品。

1.6定金：指借款人在签订本合同后，向贷款银行支付的一部分购房款，作为购买房地产的保证金。

1.7合同金额：指借款人根据本合同约定的贷款金额和还款计划，计算出的总还款金额。

1.8合同期限：指本合同的生效期限至贷款全部还清的期限。

2.贷款条件

2.1贷款额度：根据借款人的信用情况和还款能力，贷款银行批准的贷款最高额度。

2.2贷款利率：贷款银行根据市场情况和借款人的信用状况确定的贷款利率。

2.3还款方式：借款人按照合同约定的方式分期偿还贷款本金和利息。

2.4贷款期限：借款人从贷款银行获得贷款至贷款全部还清的期限。

3.定金支付

3.1定金金额：借款人根据合同约定的金额支付定金。

3.2定金支付方式：借款人可通过银行转账、现金等方式支付定金。

3.3定金支付时间：借款人应在签订本合同后X个工作日内支付定金。

4.贷款申请与审批

4.1贷款申请：借款人向贷款银行提交贷款申请，包括但不限于身份证明、收入证明、财产证明等。

4.2贷款审批：贷款银行对借款人的申请进行审核，决定是否批准贷款。

4.3贷款额度确定：贷款银行根据借款人的信用情况和还款能力，确定贷款额度。

5.房地产交易

5.1房地产买卖合同：借款人与房地产开发商签订的房地产买卖合同，约定购房价格、交付时间等事项。

5.2房地产产权转移：借款人与房地产开发商办理房地产产权转移手续，将房地产产权过户至借款人名下。

5.3房地产过户手续：借款人按照相关规定办理房地产过户手续，包括但不限于缴纳相关税费。

6.贷款发放与使用

6.1贷款发放：贷款银行在审批通过后，按照合同约定向借款人发放贷款。

6.2贷款使用：借款人将贷款用于购买约定的房地产。

6.3贷款监控：贷款银行对借款人使用贷款的情况进行监控，确保贷款用途符合约定。

8.违约责任

8.1贷款人违约责任

8.1.1贷款银行未按合同约定发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金为贷款总额的X%。

8.1.2贷款银行擅自变更贷款利率，应向借款人支付违约金，违约金为贷款总额的X%。

8.2借款人违约责任

8.2.1借款人未按时偿还贷款本金或利息，应支付逾期利息，逾期利息为逾期本金X%。

8.2.2借款人未按合同约定使用贷款，贷款银行有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金，