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2024版特色餐厅租赁合同及特色菜品研发及口味调整协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4合同租赁面积

1.5租赁费及支付方式

2.租赁物描述

2.1餐厅设施清单

2.2餐厅装修及改造要求

2.3设备维护及更新责任

3.租赁条件

3.1租赁物使用范围

3.2经营范围限制

3.3商标、专利及知识产权

4.租金及费用

4.1租金金额及调整方式

4.2水电费用及支付方式

4.3其他相关费用

5.付款及结算

5.1付款时间及方式

5.2逾期付款及违约责任

5.3结算方式及时间

6.保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

6.3违约责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任及赔偿

7.3违约解除合同

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.特色菜品研发及口味调整

9.1研发责任及分工

9.2口味调整原则

9.3研发成果及专利权归属

10.市场推广及宣传

10.1推广方式及内容

10.2宣传费用及承担

10.3推广效果评估

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同变更及解除

12.1变更条件

12.2解除条件

12.3变更及解除后的处理

13.合同附件

13.1附件一：餐厅设施清单

13.2附件二：特色菜品研发及口味调整方案

13.3附件三：其他相关附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

本合同双方当事人为甲方（餐厅业主）和乙方（餐厅经营者），甲方地址为市区路号，乙方地址为市区路号。

1.2合同签订日期

本合同于2024年X月X日签订。

1.3合同租赁期限

本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计X年X个月。

1.4合同租赁面积

本合同租赁面积为X平方米，具体租赁区域详见附件一。

1.5租赁费及支付方式

本合同租赁费为每月人民币X万元整，乙方应于每月X日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账。

2.租赁物描述

2.1餐厅设施清单

详见附件一：餐厅设施清单，包括但不限于厨房设备、餐厅家具、空调、照明等。

2.2餐厅装修及改造要求

乙方在使用过程中，如需对餐厅进行装修或改造，需提前X天向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

2.3设备维护及更新责任

餐厅内的设备由甲方负责维护，乙方在使用过程中造成设备损坏的，应负责修复或赔偿。

3.租赁条件

3.1租赁物使用范围

乙方仅限于在餐厅内经营餐饮业务，不得从事与餐饮无关的其他活动。

3.2经营范围限制

乙方经营餐饮业务应遵守国家相关法律法规，不得经营国家禁止或限制的食品。

3.3商标、专利及知识产权

乙方在经营过程中，不得侵犯他人的商标、专利及知识产权。

4.租金及费用

4.1租金金额及调整方式

本合同租金为每月人民币X万元整，自合同生效之日起至租赁期满，租金金额保持不变。

4.2水电费用及支付方式

餐厅内的水电费用由乙方自行承担，每月结算，次月X日前支付。

4.3其他相关费用

餐厅产生的其他相关费用，如物业费、垃圾清运费等，由乙方自行承担。

5.付款及结算

5.1付款时间及方式

乙方应于每月X日前通过银行转账方式向甲方支付当月租金。

5.2逾期付款及违约责任

乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的X%作为违约金。

5.3结算方式及时间

餐厅产生的费用，乙方应于每月X日前向甲方提交结算报表，经甲方确认后支付。

6.保密条款

6.1保密内容

双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。

6.2保密期限

本合同项下保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起X年。

6.3违约责任

如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.违约责任

7.1违约情形

本合同约定的任何一方违反合同约定，均构成违