- 1、本文档共12页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
2024版特色商业街铺面租赁合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同依据
1.2适用范围
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.租赁物及权利义务
3.1租赁物
3.2租赁物权利义务
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
4.2租金及支付方式
5.租赁物维护与保养
5.1租赁物维护
5.2租赁物保养
6.租赁物使用与禁止事项
6.1使用规定
6.2禁止事项
7.租赁物转让与转租
7.1转让
7.2转租
8.违约责任
8.1违约责任承担
8.2违约金
9.租赁合同解除
9.1合同解除条件
9.2解除程序
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同附件
11.1附件一:租赁物清单
11.2附件二:租赁物维修保养记录
12.合同生效与终止
12.1合同生效
12.2合同终止
13.其他约定
13.1其他约定事项
13.2其他约定内容
14.合同签署与附件
14.1合同签署
14.2合同附件
第一部分:合同如下:
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。
1.2适用范围
本合同适用于甲方(出租方)将位于特色商业街的铺面租赁给乙方(承租方)使用,用于商业经营活动的行为。
2.定义与解释
2.1定义
在本合同中,下列术语的含义如下:
(1)租赁物:指甲方提供给乙方的用于商业经营的铺面及其附属设施。
(2)租赁期限:指本合同约定的乙方使用租赁物的期限。
(3)租金:指乙方应按照本合同约定支付给甲方的费用。
2.2解释
本合同中如有未尽事宜,由双方协商解决;协商不成时,按照国家法律法规及行业惯例解释。
3.租赁物及权利义务
3.1租赁物
甲方将位于特色商业街的铺面及其附属设施租赁给乙方,具体面积、位置、结构等详见附件一《租赁物清单》。
3.2租赁物权利义务
(1)甲方权利:
a.拥有租赁物的所有权;
b.在租赁期限内,有权要求乙方按照约定支付租金;
c.在乙方违约时,有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
(2)甲方义务:
a.按时交付租赁物;
b.保持租赁物的完好;
c.在租赁期限内,不得擅自改变租赁物的用途。
4.租赁期限与租金
4.1租赁期限
本合同租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
4.2租金及支付方式
(1)租金:本合同约定的租金为每月____元,共计____元。
(2)支付方式:乙方应于每月____日前,将租金支付至甲方指定的账户。
5.租赁物维护与保养
5.1租赁物维护
(1)乙方应保持租赁物及其附属设施的良好状态;
(2)乙方应定期对租赁物进行清洁、保养,确保其正常运行。
5.2租赁物保养
(1)乙方在租赁期内,应按照甲方的要求进行租赁物的保养;
(2)乙方应定期检查租赁物,发现问题及时通知甲方进行维修。
6.租赁物使用与禁止事项
6.1使用规定
(1)乙方仅限于在租赁物内进行商业经营活动;
(2)乙方应遵守国家法律法规及商业街管理规定。
6.2禁止事项
(1)乙方不得擅自改变租赁物的结构;
(2)乙方不得在租赁物内从事违法活动;
(3)乙方不得将租赁物转租、转借给他人使用。
8.违约责任
8.1违约责任承担
(1)若乙方未按时支付租金,应向甲方支付违约金,违约金为应付款项的____%。
(2)若乙方违反合同约定,擅自改变租赁物用途或损坏租赁物,应承担相应的赔偿责任。
(3)若甲方未按时交付租赁物或提供必要的维修服务,应向乙方支付违约金,违约金为应付款项的____%。
8.2违约金
违约金的具体数额由双方在合同中约定,并在违约事实发生后,按照合同约定支付。
9.租赁合同解除
9.1合同解除条件
(1)在租赁期限内,如乙方未按时支付租金超过____日,甲方有权解除合同。
(2)若乙方违反合同约定,擅自改变租赁物用途或损坏租赁物,甲方有权解除合同。
(3)如甲方未按时交付租赁物或提供必要的维修服务,乙方有权解除合同。
9.2解除程序
(1)一方提出解除合同时,应提前____日书面通知对方。
(2)合同解除后,乙方应立即搬离租赁物,并承担由此产生的费用。
(3)合同解除后,双方应按照合同约定结算各自的权利义务。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中的争议;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
双方协商不成且不愿提起诉讼的,可选择仲裁委员会进行仲裁。
11.合同附件
11.1附件一:租赁物清单
包括租赁物的具体位置、面积、结构、设
文档评论(0)