互联网办公场地租赁合同.docx

互联网办公场地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因开展互联网业务需要租赁办公场地，甲方拥有符合乙方需求的场地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就场地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁场地基本情况

1.租赁场地位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体范围以附件一（场地平面图）所示为准。

2.场地用途为互联网办公，乙方不得擅自改变场地用途，如需变更用途，应事先征得甲方书面同意。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应如期交还。乙方如续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。

2.乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支付宝转账等]，甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.乙方首次支付租金时，应同时向甲方支付相当于[X]个月租金的保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，保证金应无息退还乙方。

四、场地交付及使用

1.甲方应于____年__月__日将场地按现状交付给乙方。

2.乙方应合理使用场地，不得损坏场地及附属设施设备。如因乙方使用不当造成场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在场地内进行装修、改造等活动，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响相邻租户的正常办公。租赁期满或合同解除后，乙方添附的固定装修物无偿归甲方所有，乙方不得擅自拆除。

五、甲方权利义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及保证金。

2.甲方应保证场地在租赁期间的合法性，确保场地不存在产权纠纷或其他影响乙方使用的情形。

3.甲方应负责场地及附属设施设备的日常维护和修缮，确保场地能够正常使用，但因乙方原因导致的损坏除外。

4.甲方应为乙方提供必要的协助，如提供场地相关证明文件等，以便乙方办理工商注册、税务登记等手续。

六、乙方权利义务

1.乙方有权在租赁场地内开展合法的互联网业务活动。

2.乙方应按照合同约定按时支付租金及保证金。

3.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在场地内从事违法违规活动，不得影响场地及周边环境的安全和卫生。

4.乙方应自行承担场地内的水电费、物业管理费、电话费、网络费等费用。

5.乙方应妥善保管场地内的财物，做好安全防范工作，如因乙方原因导致财物损失或人员伤亡的，乙方应承担全部责任。

七、合同的变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，本合同自行解除或部分解除，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的未实际使用期间的租金及保证金（如有）。

3.乙方未按照合同约定支付租金达[X]日以上，或擅自改变场地用途、损坏场地及附属设施设备严重影响场地使用等情形的，甲方有权解除合同，收回场地，并要求乙方承担违约责任。

4.甲方未按照合同约定交付场地或提供场地相关服务，严重影响乙方使用达[X]日以上的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

八、违约责任

1.若甲方未按照合同约定交付场地或提供场地相关服务，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金（如有），同时甲方应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方支付拖欠的租金及按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。

3.若乙方擅自改变场地用途、损坏场地及附属设施设备或从事违法违规活动，甲方有