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2024版城市综合体项目承包经营权抵押协议
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
1.2双方住所及联系方式
1.3双方注册资本及经营范围
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模及建设内容
2.4项目投资估算
3.承包经营权内容
3.1承包经营权范围
3.2承包经营权期限
3.3承包经营权转让及继承
4.抵押权设定
4.1抵押物范围
4.2抵押权设立条件
4.3抵押权登记手续
5.抵押担保范围
5.1担保债务范围
5.2担保债务偿还期限
5.3担保债务违约责任
6.抵押物保管
6.1抵押物保管责任
6.2抵押物保管费用
6.3抵押物保管期间的安全责任
7.抵押物价值评估
7.1评估机构及评估方法
7.2评估结果及生效时间
7.3评估费用承担
8.抵押物处置
8.1抵押物处置方式
8.2抵押物处置程序
8.3抵押物处置收益分配
9.抵押权实现及优先受偿权
9.1抵押权实现条件
9.2抵押权实现程序
9.3抵押权优先受偿权
10.合同履行与违约责任
10.1合同履行义务
10.2违约责任及处理方式
11.合同变更与解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
11.3合同解除后的处理
12.争议解决方式
12.1争议解决途径
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止后的处理
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同附件效力
14.3合同解释及适用法律
第一部分：合同如下：
第一条协议双方基本信息
1.1双方名称及法定代表人
甲方：X有限公司
法定代表人：
乙方：YYY房地产开发有限公司
法定代表人：
1.2双方住所及联系方式
甲方住所：市区路号
乙方住所：市区YY路YY号
1.3双方注册资本及经营范围
甲方注册资本：1000万元人民币
经营范围：房地产开发、销售、租赁等
乙方注册资本：2000万元人民币
经营范围：房地产开发、销售、租赁等
第二条项目概况
2.1项目名称
城市综合体项目
2.2项目地点
市区路
2.3项目规模及建设内容
项目占地面积：50000平方米
建设内容：包括商业、办公、酒店、住宅等
2.4项目投资估算
项目总投资：10亿元人民币
第三条承包经营权内容
3.1承包经营权范围
甲方授予乙方在城市综合体项目内进行商业、办公、酒店、住宅等业务的承包经营权。
3.2承包经营权期限
承包经营权期限为20年，自合同生效之日起计算。
3.3承包经营权转让及继承
未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或继承承包经营权。
第四条抵押权设定
4.1抵押物范围
抵押物范围为乙方在承包经营权范围内的全部资产。
4.2抵押权设立条件
乙方需向甲方提供符合抵押条件的抵押物，并办理抵押登记手续。
4.3抵押权登记手续
乙方应在抵押权设立之日起30日内，向相关登记机构办理抵押登记手续。
第五条抵押担保范围
5.1担保债务范围
担保债务范围为乙方在承包经营权期限内产生的债务。
5.2担保债务偿还期限
担保债务偿还期限为20年，自合同生效之日起计算。
5.3担保债务违约责任
若乙方未能按期偿还担保债务，甲方有权依法处置抵押物以实现抵押权。
第六条抵押物保管
6.1抵押物保管责任
乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。
6.2抵押物保管费用
抵押物保管费用由乙方承担。
6.3抵押物保管期间的安全责任
乙方应采取必要措施，确保抵押物在保管期间不受损失或损害。
第七条抵押物价值评估
7.1评估机构及评估方法
乙方应委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行价值评估，评估方法为市场法。
7.2评估结果及生效时间
评估结果自评估报告出具之日起生效。
7.3评估费用承担
评估费用由乙方承担。
第八部分：抵押物处置
8.1抵押物处置方式
抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等。
8.2抵押物处置程序
1.甲方发出处置抵押物的通知，乙方应在收到通知后10日内提出异议。
2.甲方在无异议或异议无效的情况下，可依法处置抵押物。
3.抵押物处置所得款项，用于偿还担保债务，剩余部分归乙方所有。
8.3抵押物处置收益分配
抵押物处置收益在扣除相关费用后，按照合同约定比例分配给甲方和乙方。
第九部分：抵押权实现及优先受偿权
9.1抵押权实现条件
1.乙方未能按期偿还担保债务。
2.乙方违反合同约定，构成违约。
3.甲方认为有必要实现抵押权。
9.2抵押权实现程序
1.甲方发出抵押权实现通知，乙方应在收到通知后15日内履行债务。
2.若乙
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