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2024版城市综合体代建合同范本

本合同目录一览

1.合同签订与生效

1.1合同签订主体

1.2合同签订时间

1.3合同生效条件

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.代建范围与内容

3.1代建范围

3.2代建内容

3.3代建标准

4.合同双方权利义务

4.1发包人权利义务

4.2代建人权利义务

5.项目进度安排

5.1项目启动

5.2项目实施阶段

5.3项目验收阶段

6.项目投资与资金管理

6.1投资预算

6.2资金筹措

6.3资金使用与管理

7.质量要求与保证

7.1质量标准

7.2质量检查

7.3质量保证措施

8.安全生产与环境保护

8.1安全生产要求

8.2环境保护措施

8.3应急预案

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算方法

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同解除后的处理

12.1合同解除后的资产移交

12.2合同解除后的债权债务处理

12.3合同解除后的其他事项

13.合同生效期限

13.1合同生效起始时间

13.2合同失效时间

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订与生效

1.1合同签订主体

1.2合同签订时间

本合同于2024年1月1日双方在北京市签订。

1.3合同生效条件

本合同经双方签字盖章后生效，自合同生效之日起，双方应严格履行合同约定的各项义务。

2.项目概况

2.1项目名称

本合同项目名称为“城市综合体”。

2.2项目地点

项目位于市区路号。

2.3项目规模

项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括商业、办公、居住等多种功能。

2.4项目性质

本项目为商业地产项目，具有商业、办公、居住等多种功能。

3.代建范围与内容

3.1代建范围

乙方代建范围包括但不限于：项目的前期策划、设计、融资、施工、验收等全过程。

3.2代建内容

代建内容包括但不限于：

（1）组织项目前期策划，包括市场调研、可行性研究、投资估算等；

（2）负责项目设计，包括建筑设计、结构设计、设备设计等；

（3）负责项目融资，包括融资方案设计、融资渠道选择等；

（4）负责项目施工，包括施工组织设计、施工进度安排等；

（5）负责项目验收，包括质量验收、安全验收等。

3.3代建标准

代建标准应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。

4.合同双方权利义务

4.1发包人权利义务

（1）提供项目所需的相关资料；

（2）按照合同约定支付代建费用；

（3）监督乙方履行代建义务；

（4）确保项目符合国家相关法律法规及行业标准。

4.2代建人权利义务

（1）按照合同约定完成代建工作；

（2）保证项目质量、安全、环保；

（3）按时提交项目相关资料；

（4）接受甲方的监督检查。

5.项目进度安排

5.1项目启动

项目启动时间为合同生效之日起个月内。

5.2项目实施阶段

（1）前期策划阶段；

（2）设计阶段；

（3）融资阶段；

（4）施工阶段；

（5）验收阶段。

5.3项目验收阶段

项目验收阶段应在施工阶段结束后个月内完成。

6.项目投资与资金管理

6.1投资预算

项目总投资预算为亿元人民币。

6.2资金筹措

乙方应按照合同约定，负责项目资金的筹措工作。

6.3资金使用与管理

资金使用与管理应严格按照国家相关法律法规及甲方要求执行。

8.安全生产与环境保护

8.1安全生产要求

乙方在代建过程中，必须遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全。乙方应建立健全安全生产责任制，制定安全生产规章制度，定期进行安全生产教育和培训，确保施工人员具备必要的安全生产知识。

8.2环境保护措施

乙方应采取有效措施，防止和减少对环境的影响，确保项目符合国家环境保护的要求。具体措施包括但不限于：噪音控制、废水处理、固体废弃物处理等。

8.3应急预案

乙方应制定项目施工期间的应急预案，包括火灾、自然灾害、安全事故等突发事件的应对措施，并定期进行演练，确保应急预案的有效性。

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

任何一方要求变更合同内容，应提前天书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。

9.2合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方给予天通知后，违约方未采取补救措施；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

9.3合同变更与解除程序

合同变更或解除，应书面通知对方，并签署书面协议