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2024版深圳商铺租赁合同范本（含装修条款）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.2出租方基本信息
1.3商铺基本信息
2.租赁期限
2.1租赁起止日期
2.2租赁期限续约
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2支付方式
3.3付款日期
3.4逾期付款处理
4.租金调整
4.1调整原因
4.2调整方式
4.3调整通知
5.商铺用途
5.1商铺使用范围
5.2商铺使用限制
6.装修条款
6.1装修原则
6.2装修费用承担
6.3装修审批
6.4装修期限
6.5装修验收
7.商铺维护保养
7.1出租方责任
7.2租赁方责任
8.水电费用
8.1费用承担
8.2费用结算
9.保证金
9.1保证金金额
9.2保证金退还条件
9.3保证金退还流程
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3违约赔偿
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力处理
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后果
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决地点
13.3争议解决期限
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同附件效力
14.3合同生效日期
14.4合同份数
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
1.2出租方基本信息
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
1.3商铺基本信息
商铺名称：________________
商铺地址：________________
商铺面积：________________
商铺性质：________________
2.租赁期限
2.1租赁起止日期
起租日期：____年____月____日
到期日期：____年____月____日
2.2租赁期限续约
租赁期满后，双方如需续租，应在到期前____个月协商确定续租事宜。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
租金总额：____元人民币
租金按月支付。
3.2支付方式
租金应于每月____日前支付至出租方指定账户。
3.3付款日期
如遇节假日，付款日期顺延至节假日后的第一个工作日。
3.4逾期付款处理
逾期付款的，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。
4.租金调整
4.1调整原因
因市场行情、政策调整等原因导致租金上涨，可进行租金调整。
4.2调整方式
租金调整采用____%的年增长率。
4.3调整通知
出租方应在调整前____个月向租赁方发出书面通知。
5.商铺用途
5.1商铺使用范围
商铺仅用于____________________。
5.2商铺使用限制
租赁方不得将商铺用于____________________。
6.装修条款
6.1装修原则
装修需符合国家相关法律法规及出租方要求。
6.2装修费用承担
装修费用由租赁方承担。
6.3装修审批
租赁方装修前需提交装修方案，经出租方审批同意后方可进行装修。
6.4装修期限
装修期限不超过____个月。
6.5装修验收
装修完成后，租赁方应邀请出租方进行验收，验收合格后方可投入使用。
8.水电费用
8.1费用承担
商铺内水电费用由租赁方承担，按照实际使用量结算。
8.2费用结算
租赁方应于每月____日前向供水、供电部门支付水电费用，并将缴费凭证提交出租方。
9.保证金
9.1保证金金额
租赁方需缴纳保证金____元人民币。
9.2保证金退还条件
租赁期满且租赁方履行合同义务后，出租方无息退还保证金。
9.3保证金退还流程
租赁期满后，租赁方应将商铺及设施设备恢复原状，并提交相关文件，出租方在收到租赁方提交的材料后____个工作日内退还保证金。
10.违约责任
10.1违约情形
逾期支付租金；
未按约定用途使用商铺；
未按约定进行装修；
损坏商铺及设施设备；
违反合同约定的其他行为。
10.2违约责任
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
10.3违约赔偿
违约赔偿金额根据实际情况确定，双方可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常
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