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2024版小区业主大会筹备组委托物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式及开户银行信息

2.合同标的及范围

2.1物业服务项目

2.2服务区域

2.3服务期限

3.服务内容及标准

3.1常规物业服务内容

3.2特殊物业服务内容

3.3服务质量标准

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用构成

4.3支付期限及方式

5.业主大会筹备组职责

5.1物业管理区域内事务决策

5.2物业服务合同的签订及监督

5.3业主权益保护

6.物业服务公司职责

6.1日常物业服务管理

6.2设施设备维护保养

6.3安全保障措施

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

10.合同生效、变更及终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件

11.其他约定事项

11.1知识产权保护

11.2合同附件

11.3附则

12.合同附件

12.1物业服务收费标准

12.2物业服务合同补充协议

12.3业主大会筹备组组织架构

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人签名或盖章

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1业主大会筹备组名称：小区业主大会筹备组

1.1.2业主大会筹备组地址：市区街道小区栋单元

1.1.3物业服务公司名称：物业管理有限公司

1.1.4物业服务公司地址：市区街道路号

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1业主大会筹备组法定代表人：

1.2.2业主大会筹备组授权代表：

1.2.3物业服务公司法定代表人：

1.2.4物业服务公司授权代表：赵六

1.3联系方式及开户银行信息

1.3.1业主大会筹备组联系方式：

电话：138xxxx5678

传真：0215678

开户银行：银行分行

账户名称：小区业主大会筹备组

账号：056

1.3.2物业服务公司联系方式：

电话：139xxxx5678

传真：02187654321

开户银行：银行分行

账户名称：物业管理有限公司

账号：056

2.合同标的及范围

2.1物业服务项目

2.1.1日常物业管理服务

2.1.2公共区域清洁、绿化、秩序维护

2.1.3建筑物及设施设备维护保养

2.1.4安全保卫服务

2.1.5环境卫生服务

2.2服务区域

2.2.1市区街道小区全部区域

2.3服务期限

2.3.1服务起始日期：2024年1月1日

2.3.2服务终止日期：2027年12月31日

3.服务内容及标准

3.1常规物业服务内容

3.1.1居住小区内公共区域清洁、绿化、秩序维护

3.1.2建筑物及设施设备日常维护保养

3.1.3安全保卫服务，包括24小时巡逻、监控等

3.1.4环境卫生服务，包括垃圾清运、公共区域清洁等

3.2特殊物业服务内容

3.2.1重大节日、庆典活动期间的服务保障

3.2.2特殊天气情况下的应急处理

3.2.3业主特殊需求的服务响应

3.3服务质量标准

3.3.1公共区域清洁、绿化、秩序维护：每周不少于2次全面清洁，绿化养护每月不少于1次，秩序维护24小时不间断

3.3.2建筑物及设施设备维护保养：按照国家及行业相关标准执行，确保设施设备正常运行

3.3.3安全保卫服务：严格执行安全管理制度，确保小区内业主及访客的人身财产安全

3.3.4环境卫生服务：保持小区内环境卫生，垃圾清运每日不少于2次

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.1.1服务费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

4.2费用构成

4.2.1常规物业服务费用

4.2.2特殊物业服务费用

4.2.3设施设备维护保养费用

4.3支付期限及方式

4.3.1支付期限：每年支付一次

4.3.2支付方式：银行转账，于每年1月31日前支付上一年度的服务费用

5.业主大会筹备组职责

5.1物业管理区域内事务决策

5.1.1召集业主大会，讨论决定物业管理区域内重大事项

5.1.2组织业主选举产生业主委员会，监督业主委员会工作

5.1.3制定物业管理规约，维护业主合法权益

5.2物业服务合同的签订及监督

5.2.1业主大