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2024版城市综合体项目投资合作协议范本
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立的条件
1.2合同的生效日期
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目性质
2.4项目规模
3.投资方及被投资方信息
3.1投资方信息
3.2被投资方信息
4.投资金额与方式
4.1投资总额
4.2投资方式
4.3投资回报
5.项目运营与管理
5.1运营模式
5.2管理架构
5.3人员配备
6.项目资金管理
6.1资金来源
6.2资金使用
6.3资金结算
7.项目风险承担
7.1风险识别
7.2风险评估
7.3风险承担
8.盈利分配
8.1盈利计算方法
8.2分配比例
8.3分配方式
9.合同期限与终止
9.1合同期限
9.2合同终止条件
9.3终止程序
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3违约责任
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同变更与解除
13.1变更条件
13.2解除条件
13.3变更与解除程序
14.合同附件及补充条款
14.1附件内容
14.2补充条款说明
第一部分:合同如下:
1.合同订立与生效
1.1合同订立的条件
(1)投资方与被投资方均具备完全民事行为能力;
(2)投资方同意按照合同约定向被投资方投资;
(3)被投资方同意接受投资方之投资并按约定使用投资;
(4)双方均同意遵守合同约定及中国法律法规。
1.2合同的生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效,并自生效之日起至合同约定之终止日期止。
2.项目概述
2.1项目名称
本项目名称为“2024版城市综合体项目”。
2.2项目地点
本项目位于城市区,具体地址为。
2.3项目性质
本项目为商业综合体项目,包括购物中心、办公楼、酒店、公寓等多种业态。
2.4项目规模
本项目总占地面积为平方米,总建筑面积为平方米。
3.投资方及被投资方信息
3.1投资方信息
投资方名称:投资有限责任公司
法定代表人:
注册地址:
3.2被投资方信息
被投资方名称:房地产开发有限公司
法定代表人:
注册地址:
4.投资金额与方式
4.1投资总额
本合同项下投资总额为人民币亿元。
4.2投资方式
投资方以货币资金形式向被投资方投资,具体投资金额及比例按照合同约定执行。
5.项目运营与管理
5.1运营模式
本项目采用自持物业运营模式,由被投资方负责项目的整体运营与管理。
5.2管理架构
被投资方应设立专门的项目管理团队,负责项目的日常运营与管理。
5.3人员配备
被投资方应根据项目运营需求配备相应的人员,包括但不限于物业管理、市场营销、财务等部门。
6.项目资金管理
6.1资金来源
项目所需资金由投资方和被投资方共同筹集,包括但不限于自有资金、银行贷款等。
6.2资金使用
项目资金使用应严格按照合同约定及项目预算执行,并接受双方监督。
6.3资金结算
项目资金结算按照合同约定执行,包括但不限于月度、季度、年度结算。
8.盈利分配
8.1盈利计算方法
项目盈利按年度进行计算,计算公式为:年度盈利=年度总收入年度总成本年度运营费用。
8.2分配比例
项目盈利分配比例为投资方占60%,被投资方占40%。
8.3分配方式
盈利分配采取按年度结算的方式,投资方所得盈利部分于每年次月初前支付至投资方指定账户。
9.合同期限与终止
9.1合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为年。
9.2合同终止条件
(1)合同约定的期限届满;
(2)项目达到合同约定的终止条件;
(3)因不可抗力导致合同无法继续履行;
(4)双方协商一致解除合同。
9.3终止程序
合同终止时,双方应共同进行项目清算,并按照合同约定处理剩余资产。
10.保密条款
10.1保密内容
本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等,均为保密内容。
10.2保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同终止后年止。
10.3违约责任
任何一方违反保密义务,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失。
11.违约责任
11.1违约情形
(1)任何一方未按合同约定履行义务;
(2)任何一方违反合同约定的保密义务;
(3)任何一方造成对方损失的。
11.2违约责任承担
违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
11.3违约赔偿
违约赔偿金额根据实际情况确定,原则上不得超过因违约造成的实际损失。
12.争议解决
12.1争议解决方式
双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的
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