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2024版办公楼物业管理与员工福利服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务范围与内容

2.1物业管理服务

2.2员工福利服务

3.服务期限

3.1合同期限

3.2延长与终止

4.服务费用

4.1物业管理费用

4.2员工福利费用

5.物业管理责任与义务

5.1物业设施维护

5.2安全管理

5.3保洁与绿化

6.员工福利责任与义务

6.1福利计划实施

6.2福利待遇保障

6.3员工满意度调查

7.物业设施与设备

7.1物业设施清单

7.2设备维护与更新

8.服务监督与评价

8.1监督机制

8.2评价标准

8.3评价结果处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更生效

12.通知与送达

12.1通知形式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“物业管理”指对办公楼内的公共区域、设施设备、绿化、保洁、安全管理等方面的管理与服务。

（2）“员工福利”指为员工提供的各种福利措施，包括但不限于员工生日礼物、节日慰问、健康体检、员工培训等。

（3）“服务期限”指本合同约定的物业管理与员工福利服务的起止时间。

（4）“服务费用”指根据本合同约定，由乙方支付给甲方用于提供物业管理与员工福利服务的费用。

1.2解释

本合同中的术语如无特殊说明，应按照通常理解进行解释。

第二条服务范围与内容

2.1物业管理服务

（1）负责办公楼内公共区域的清洁、绿化、维修及保养工作。

（2）负责办公楼内设施设备的正常运行和维护，确保安全使用。

（3）负责办公楼内的安全管理，包括门禁系统、监控设备等。

（4）负责组织办公楼内的消防演练和安全培训。

2.2员工福利服务

（1）根据本合同约定，为员工提供生日礼物、节日慰问等福利措施。

（2）组织员工健康体检，保障员工健康。

（3）定期开展员工培训，提升员工职业技能和综合素质。

（4）根据员工需求，提供其他福利服务。

第三条服务期限

3.1合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

3.2延长与终止

（1）如双方同意延长合同期限，应在本合同到期前一个月内书面通知对方。

（2）任何一方违反本合同约定，另一方有权终止合同，并要求赔偿损失。

第四条服务费用

4.1物业管理费用

（1）物业管理费用按月计算，每月每平方米人民币元。

（2）物业管理费用应于每月日前支付。

4.2员工福利费用

（1）员工福利费用按年计算，每年人民币万元。

（2）员工福利费用应于每年日前支付。

第五条物业管理责任与义务

5.1物业设施维护

（1）负责办公楼内公共区域的日常清洁、绿化、维修及保养工作。

（2）负责设施设备的正常运行和维护，确保安全使用。

5.2安全管理

（1）负责办公楼内的门禁系统、监控设备等安全设施的正常运行。

（2）组织消防演练和安全培训，提高员工安全意识。

5.3保洁与绿化

（1）负责办公楼内公共区域的清洁、绿化工作，保持环境整洁。

（2）定期进行保洁、绿化工作，确保环境美观。

第六条员工福利责任与义务

6.1福利计划实施

（1）根据本合同约定，制定员工福利计划，并组织实施。

（2）定期评估福利计划的效果，根据员工需求进行调整。

6.2福利待遇保障

（1）保障员工享受本合同约定的各项福利待遇。

（2）确保福利待遇的公平、合理。

6.3员工满意度调查

（1）定期开展员工满意度调查，了解员工对福利服务的满意度。

（2）根据调查结果，改进福利服务，提高员工满意度。

第八条服务监督与评价

8.1监督机制

甲方有权对乙方提供的物业管理与员工福利服务进行监督，包括但不限于定期检查服务记录、设施设备维护状况、员工满意度等。

8.2评价标准

评价标准包括但不限于服务质量、服务效率、设施设备维护状况、员工满意度等，具体标准由双方另行制定。

8.3评价结果处理

（1）乙方应根据甲方提出的评价结果，及时采取措施改进服务。

（2）如评价结果不合格，甲方有权要求乙方在一定期限内整改，并承担由此产生的费用。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按约定提供物业管理与员工福利服务。

（2）乙方未按约定的时间支付服务费用。

（3）乙方违反本合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

（1）乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金金额为未履行部分服