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2024版民间个人房产抵押低息借款合同
第一条合同标题
民间个人房产抵押低息借款合同
第二条合同编号
第二十三条附件
附件一:甲方身份证复印件。
附件二:乙方身份证复印件。
附件三:房产所有权证复印件。
附件四:房产评估报告。
附件五:抵押登记证明文件。
附件六:借款转账凭证。
附件七:(如有)丙方担保函或担保合同。
第二十四条违约行为及认定
乙方未按约定期限偿还本金或利息,视为违约。
甲方未按约定期限提供借款,视为违约。
乙方未按约定用途使用借款,视为违约。
乙方擅自转让、出租或以其他方式处分抵押物,视为违约。
第二十五条法律名词及解释
房产抵押:指债务人或第三人将其所有的房产作为担保,不转移占有,将该房产权利设定为债权的担保。
连带责任保证:指保证人对借款人的全部债务承担连带清偿责任,债权人有权直接要求保证人偿还债务。
不可抗力:指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。
第二十六条执行中遇到的问题及解决办法
抵押物价值不足:如抵押物价值不足以覆盖借款本息,甲方可要求乙方增加抵押物或提供其他形式的担保。
抵押物损毁或灭失:如抵押物在抵押期间损毁或灭失,乙方应及时通知甲方,并根据损毁或灭失的程度,重新评估抵押物价值或提供其他等值担保。
乙方拒绝或延迟抵押登记:如乙方拒绝或无正当理由延迟抵押登记,甲方可依法要求履行或解除合同并要求赔偿。
第二十七条所有应用场景
本合同适用于个人之间的房产抵押借款。
本合同适用于个人与企业之间的房产抵押借款。
本合同不适用于非法金融活动或违反法律法规的借款行为。
第二十八条合同的解释
本合同的解释权归甲方所有,但甲方的解释不得违背合同原有意图和法律规定。
第二十九条合同的修改和补充
本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行,并经双方协商一致。
第三十条通知和送达
双方因履行合同而相互发出的通知,应以书面形式进行。
通知以邮寄、电子邮件或双方确认的其他方式送达。
第三十一条法律适用
本合同的订立、解释、履行和争议解决,均适用中华人民共和国法律。
第三十二条合同备案
本合同签订后,双方应向各自所在地的公证机关申请公证,并备案于相关行政管理部门。
第三十三条生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。如有担保方,自担保方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):_______日期:_______年_______月_______日
乙方(签字):_______日期:_______年_______月_______日
丙方(签字/盖章):_______日期:_______年_______月_______日(如有担保方)
(正文结束)
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