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2024版办公场地租赁合同含企业专属研发室

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方基本信息

1.3合同签订日期及地点

1.4合同有效期

2.租赁标的

2.1办公场地及研发室的具体位置

2.2租赁面积及布局

2.3设施设备清单

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期

3.2首付款及押金金额

3.3逾期支付及违约金

4.租赁期限及终止条件

4.1租赁期限

4.2续租条件及流程

4.3合同终止条件

5.租赁费用及费用承担

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他相关费用

6.使用规则与限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违规使用及处罚

7.维修与保养

7.1租赁物的维修责任

7.2常规保养责任

7.3紧急维修处理

8.保险责任

8.1物业保险

8.2责任保险

8.3第三方责任险

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2解除合同的通知与程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更后的合同效力

13.合同附件

13.1附件一：租赁场地平面图

13.2附件二：设施设备清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同生效

14.2法律适用及管辖

14.3合同份数

14.4合同签署

14.5合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024版办公场地租赁合同含企业专属研发室”。

1.2合同双方基本信息：

1.3合同签订日期及地点：合同签订日期为____年____月____日，签订地点为____市____区____地址。

1.4合同有效期：本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁标的

2.1办公场地及研发室的具体位置：位于____市____区____街道____号____楼____层，面积共计____平方米。

2.2租赁面积及布局：租赁面积为____平方米，具体布局见附件一。

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期：租金为每月____元人民币，支付周期为每月____日支付上月租金。

3.2首付款及押金金额：首付款为____元人民币，押金为____元人民币，均在签订合同时一次性支付。

3.3逾期支付及违约金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付____%的违约金。

4.租赁期限及终止条件

4.1租赁期限：本合同租赁期限为____年。

4.2续租条件及流程：租赁期满前____个月，乙方如需续租，应向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订续租合同。

4.3合同终止条件：

4.3.1甲方因国家政策、城市规划等原因需要收回场地；

4.3.2乙方严重违反合同约定；

4.3.3双方协商一致解除合同。

5.租赁费用及费用承担

5.1水电费：租赁场地内水、电费用由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。

5.2物业管理费：租赁场地物业管理费由乙方按月缴纳，具体金额以甲方提供的物业管理费标准为准。

5.3其他相关费用：租赁场地内产生的其他相关费用（如网络费、清洁费等）由乙方自行承担。

6.使用规则与限制

6.1使用范围：乙方仅可在租赁场地内进行办公、研发等合法活动。

6.2.1任何违法活动；

6.2.2产生噪音、污染等影响他人正常工作、生活的活动；

6.2.3损坏租赁场地及设施设备。

6.3违规使用及处罚：如乙方违规使用租赁场地，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。

7.维修与保养

7.1租赁物的维修责任：租赁场地及设施设备的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。

7.2常规保养责任：乙方应定期对租赁场地及设施设备进行保养，确保其正常使用。

7.3紧急维修处理：如发生紧急维修情况，乙方应及时通知甲方，甲方应尽快进行维修处理。

8.保险责任

8.1物业保险：甲方应为其物业投保财产保险，并保证保险金额不低于租赁场地及附属设施的实际价值。

8.2责任保险：乙方应为其在使用租赁场地过程中可能产生的第三方损害投保责任保险。

8.3第三方责任险：乙方应自行投保第三方责任险，以保障其活动过程中可能对他人造成的损害。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等。

9.2违约责任承担：乙方违反合