2024版二手房房产过户协议书.docx

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2024版二手房房产过户协议书

甲方（卖方）：_______________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_________________________

地址：________________________________

乙方（买方）：_______________________

身份证号码：_______________________

联系电话：_________________________

地址：________________________________

鉴于甲方为下述房产的合法所有者，乙方愿意购买甲方的房产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房产过户事宜订立本协议书，共同遵守。

第一条房产的基本情况

房产位于：省_______市_______区（县）街道（镇）小区（村）号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为，房屋用途为，土地使用权类型为，土地使用权证编号为，土地使用年限至_______年_______月_______日。

房产权属证明文件编号：_______，产权登记日期：_______年_______月_______日。

房产现状：_______（包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备等）。

第二条交易价格及支付方式

甲乙双方协商确定房产的交易价格为人民币_______元整（￥_______）。

乙方应于本协议书签订之日起_______日内支付定金人民币_______元整（￥_______）给甲方。

剩余房款人民币_______元整（￥_______）由乙方在房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。

第三条房产过户

甲方应于收到乙方定金之日起_______日内协助乙方办理房产过户所需的各项手续，并提供必要的文件和资料。

房产过户过程中产生的税费由_______方承担。具体税费项目及金额根据国家规定及相关部门的收费标准确定。

甲方应保证在过户过程中房产权属无争议，且无任何抵押、查封等权利限制。

第四条房产交付

甲方应于房产过户手续办理完毕之日起_______日内，将房产及房产权属证明文件交付给乙方。

房产交付时，甲方应保证房产的结构、设施等与本协议书第一条所述情况相符。如有不符，甲方应在_______日内负责修复或赔偿。

第五条违约责任

如甲方未按期协助乙方办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。

如乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。

如因一方原因导致房产过户手续未能成功办理，该方应承担由此给对方造成的损失。

第六条争议解决

本协议书在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条协议书的生效

本协议书自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：______________________

日期：_______年_______月_______日

[注：以上内容为协议书范本的一部分，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。]

第八条协议的变更与解除

本协议书一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，本协议可以解除。

第九条附件

一、附件列表：

甲方身份证复印件；

乙方身份证复印件；

房产权属证明文件复印件；

房产现状照片或视频资料；

房产交易税费缴纳凭证；

双方同意的其他相关证明材料。

二、违约行为及认定：

甲方违约行为包括但不限于：未按期交付房产、未按约定条件交付房产、隐瞒房产重大缺陷等。

乙方违约行为包括但不限于：未按期支付房款、未按约定条件支付房款、违反本协议书约定等。

违约行为的认定应以本协议书约定为准，双方如有异议，可提交至房产所在地人民法院进行裁定。

第十条法律名词及解释

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

房产权属证明：指能够证明房产所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用证等。

税费：指房产交易过程中应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

第十一条执行中遇到的问题及解决办法

如甲方延迟交付房产或权属证明文件，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求继续履行协议书或解除协议书。

如乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求继续履行协议书或解除协议书。

如遇政策变动或第三方干扰