建筑行业分包合同格式.docx

建筑行业分包合同格式

合同编号：__________

分包合同

营业执照号：____________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：____________________

营业执照号：____________________

地址：________________________

联系人：______________________

联系电话：____________________

第一条工程概况

1.1分包工程名称：____________________

1.2分包工程地点：____________________

1.3分包工程内容：____________________

1.4分包工程规模：____________________

1.5分包工程工期：自________年____月____日至________年____月____日。

第二条合同价款

2.1本分包工程的合同总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

2.2乙方在合同签订后____个工作日内向甲方支付履约保证金，履约保证金金额为分包工程合同总价款的____%。履约保证金到期后，乙方按照甲方的验收结果无息退还。

（1）合同签订后____个工作日内支付分包工程合同总价款的____%；

（2）工程进度达到____%后，支付分包工程合同总价款的____%；

（3）工程竣工验收合格后，支付分包工程合同总价款的____%。

2.4乙方开具正规增值税发票，甲方按实际情况支付乙方税金。

第三条质量及验收

3.1乙方应严格按照国家及行业标准组织施工，确保分包工程质量。

3.2乙方应承担分包工程的质量保修责任，保修期自分包工程验收合格之日起计算，保修期为____年。

3.3甲方组织分包工程的验收，乙方应按甲方要求提供相关资料，配合验收工作。

第四条违约责任

4.1乙方未按照约定完成分包工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：分包工程合同总价款的____%×逾期天数。

4.2甲方未按照约定支付乙方工程进度款及履约保证金的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应支付款项的____%×逾期天数。

4.3甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至分包工程验收合格且履约保证金退还之日止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.乙方资质证明文件

2.分包工程设计图纸

3.分包工程施工方案

4.分包工程预算书

5.增值税发票

6.工程进度报告

7.质量保修书

8.验收报告

9.履约保证金收据

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定完成分包工程的，属于违约行为。

2.甲方未按照约定支付乙方工程进度款及履约保证金的，属于违约行为。

3.甲乙双方违反合同其他约定的，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.总承包方：指承担整个工程项目建设的单位。

2.分包单位：指承担工程项目中部分工程建设的单位。

3.履约保证金：为确保合同履行，乙方按约定向甲方支付的保证金。

4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.质量保修：乙方对分包工程在保修期内承担质量修复责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整工程进度计划，乙方采取措施加快施工进度。

2.付款争议：

解决办法：双方依据合同约定和实际工程进度协商解决。

3.质量问题：

解决办法：甲方及时提出质量问题，乙方按照约定进行修复。

4.验收不合格：

解决办法：乙方按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。

5.争议解决：

解决办法：友好协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.建筑工程项目分包

2.工程质量保障

3.工程进度控制

4.合同违约处理

5.争议解决