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2024版出租房屋转让合同书（含租客相邻权）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租人基本信息

1.2承租人基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及装修情况

2.3房屋附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁期限

3.3租赁期满后的处理

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3违约责任

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还程序

6.房屋使用及维修责任

6.1房屋使用范围

6.2房屋维修责任

6.3紧急维修处理

7.房屋相邻权

7.1相邻权界定

7.2相邻权使用规范

7.3相邻权争议解决

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任及赔偿

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3赔偿方式

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1房屋租赁登记备案证明

12.2房屋租赁合同

12.3其他相关文件

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租人基本信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2承租人基本信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.1.1地址：_______

2.1.2面积：_______平方米

2.2房屋结构及装修情况

2.2.1结构：_______

2.2.2装修情况：_______

2.3房屋附属设施

2.3.1电器：_______

2.3.2家具：_______

2.3.3卫生间：_______

2.3.4厨房：_______

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：_______

3.2租赁期限：_______年

3.3租赁期满后的处理

3.3.1租赁期满后，如双方无异议，可继续租赁

3.3.2租赁期满后，出租人有权收回房屋

4.租金及支付方式

4.1租金金额：_______元/月

4.2租金支付方式

4.2.1每月支付一次

4.2.2支付时间：每月_______日前

4.3违约责任

4.3.1如承租人未按时支付租金，应向出租人支付_______倍的违约金

5.押金及退还

5.1押金金额：_______元

5.2押金退还条件

5.2.1租赁期满，房屋无损坏，承租人可退还押金

5.2.2承租人在租赁期间造成房屋损坏，需赔偿相应损失后，方可退还押金

5.3押金退还程序

5.3.1承租人需向出租人提出退还押金申请

5.3.2出租人收到申请后，_______日内退还押金

6.房屋使用及维修责任

6.1房屋使用范围

6.1.1承租人仅限自用，不得转租、转借或改变房屋用途

6.2房屋维修责任

6.2.1房屋正常使用范围内的维修由出租人负责

6.2.2因承租人使用不当造成的损坏，由承租人负责维修或赔偿

6.3紧急维修处理

6.3.1紧急维修需立即通知出租人

6.3.2出租人应在_______小时内到达现场处理紧急维修

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.1.1双方协商一致，可以变更合同条款

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可以变更合同条款

8.2合同解除条件

8.2.1出租人单方面解除合同的条件：

8.2.1.1承租人未按时支付租金超过_______天

8.2.1.2承租人擅自改变房屋结构或用途

8.2.1.3承租人利用房屋进行违法活动

8.2.2承租人单方面解除合同的条件：

8.2.2.1出租人未按时维修房屋，影响承租人正常使用

8.2.2.2出租人未按照约定提供房屋

8.8.3合同解除程序

8.8.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议

8.8.3.2因解除合同产生争议的，应通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼

9.违约责任及赔偿

9.1违约行为

9.1.1承租人未按时支付租金

9.1.2承租人擅自改变房屋结构或用途

9.1.3承租人利用房屋进行违法活动

9.2违约责任

9.2.1承租人违约，应向出租人支付_______倍的违约金

9.2.2出租人违约，应承担相应的违约责任