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2024版购物中心租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁标的

3.1租赁物描述

3.2租赁物位置

3.3租赁物使用范围

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式

5.4逾期支付处理

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整方式

7.租金减免

7.1减免条件

7.2减免金额

7.3减免期限

8.使用与管理

8.1使用范围限制

8.2使用管理要求

8.3使用许可

9.维修与保养

9.1租赁物维修责任

9.2维修费用承担

9.3保养要求

10.转租与分租

10.1转租条件

10.2分租条件

10.3转租/分租审批

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同生效日期：2024年1月2日。

2.定义与解释

2.1定义：本合同中使用的专业术语和缩写，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.2解释：本合同条款如有歧义，应按照有利于非违约方的原则进行解释。

3.租赁标的

3.1租赁物描述：本合同租赁物为位于购物中心X栋的店铺，面积共计100平方米，编号为X100。

3.2租赁物位置：购物中心X栋1层。

3.3租赁物使用范围：租赁物仅限用于商业零售用途，不得用于任何非法活动。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月3日。

4.2租赁终止日期：2029年1月2日。

4.3租赁期限延长：租赁期限届满前，如双方无异议，可协商一致延长租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币10万元整。

5.2租金支付时间：每月租金应在每月的5日前支付至出租方指定账户。

5.3支付方式：租金支付采用银行转账方式，支付凭证作为支付证明。

5.4逾期支付处理：如逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。

6.租金调整

6.1调整条件：租赁期间，如国家政策调整导致租金标准发生变化，租金可相应调整。

6.2调整频率：租金调整频率为每年一次。

6.3调整方式：调整后的租金应在调整年度的第一个月生效，调整幅度不超过上年度租金的10%。

7.租金减免

7.1减免条件：在租赁期间，如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，经出租方确认，租金可相应减免。

7.2减免金额：减免金额根据不可抗力影响的时间长短及租赁物使用情况确定。

7.3减免期限：减免期限不得超过租赁期限的一半。

8.使用与管理

8.1使用范围限制：承租方仅可在租赁物内进行商业零售经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

8.2使用管理要求：承租方应遵守购物中心的管理规定，包括卫生、安全、消防等。

8.3使用许可：承租方如需在租赁物外进行宣传或举办活动，需事先获得出租方和购物中心管理方的许可。

9.维修与保养

9.1租赁物维修责任：租赁物在使用过程中发生的自然损耗，由承租方负责维修和保养。

9.2维修费用承担：维修费用由承租方承担，但如因出租方原因导致的损坏，维修费用由出租方承担。

9.3保养要求：承租方应按照租赁物的使用说明进行定期保养，确保租赁物的良好状态。

10.转租与分租

10.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租或分租租赁物。

10.2分租条件：如需分租，承租方应确保分租对象符合购物中心的规定，并取得出租方的书面同意。

10.3转