2024物业管理交接协议书范本.docx

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2024物业管理交接协议书范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义与解释

第二章：合同主体

2.1甲方（物业管理公司）

2.2乙方（业主或业主委员会）

2.3合同双方的权利与义务

第三章：物业管理交接内容

3.1物业交接的范围与标准

3.2物业交接的程序与步骤

3.3物业交接的文件与资料

第四章：交接条件与要求

4.1交接条件

4.2交接要求

4.3交接双方的责任与义务

第五章：交接过程的监督与管理

5.1监督机构的设立

5.2监督程序

5.3管理与协调

第六章：违约责任

6.1违约的定义与分类

6.2违约责任的承担

6.3违约处理程序

第七章：争议解决

7.1争议解决的原则

7.2争议解决的方式

7.3法律适用与管辖

第八章：合同的变更、终止与续签

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同终止的条件与程序

8.3合同续签的条件与程序

第九章：附则

9.1合同的解释权

9.2合同的生效条件

9.3其他约定

第十章：签字栏

10.1甲方签字

10.2乙方签字

10.3签订时间

10.4签订地点

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在物业管理交接过程中的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利进行和物业的完好移交。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方与乙方之间关于_______（物业名称）的物业管理交接事宜。

1.3定义与解释

本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释如下：

物业管理：指对物业进行日常维护、管理、服务等活动。

交接：指甲方将物业管理权和相关责任移交给乙方的过程。

第二章：合同主体

2.1甲方（物业管理公司）

甲方为_______（物业管理公司名称），具有合法的物业管理资质。

2.2乙方（业主或业主委员会）

乙方为_______（业主或业主委员会名称），是物业的合法所有者或代表。

2.3合同双方的权利与义务

2.3.1甲方的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取物业管理费用。

甲方有义务提供符合标准的物业管理服务。

2.3.2乙方的权利与义务

乙方有权监督甲方的物业管理工作。

乙方有义务按时支付物业管理费用。

第三章：物业管理交接内容

3.1物业交接的范围与标准

甲方应按照国家和地方的相关规定，以及本合同的约定，将物业的管理权和相关设施、设备移交给乙方。

3.2物业交接的程序与步骤

3.2.1交接前的准备工作

甲方需对物业进行全面检查，确保物业状况符合交接标准。

3.2.2交接过程的实施

甲方与乙方应共同参与交接过程，确保各项交接工作顺利进行。

3.3物业交接的文件与资料

甲方应向乙方提供包括但不限于以下文件和资料：

物业管理手册

物业设施设备清单

物业维修记录

第四章：交接条件与要求

4.1交接条件

甲方与乙方应满足以下条件方可进行物业交接：

甲方已完成物业的全面检查。

乙方已确认物业状况。

4.2交接要求

甲方应确保物业交接时的各项设施设备处于良好状态，并符合合同约定的标准。

4.3交接双方的责任与义务

4.3.1甲方的责任与义务

甲方负责确保交接过程中的文件资料完整、真实。

4.3.2乙方的责任与义务

乙方负责在交接过程中对物业进行检查，并在发现问题时及时提出。

第五章：交接过程的监督与管理

5.1监督机构的设立

为确保交接工作的公正性，双方可共同指定或委托第三方作为监督机构。

5.2监督程序

监督机构应制定详细的监督程序，确保交接工作的顺利进行。

5.3管理与协调

甲方与乙方应积极配合监督机构的工作，共同解决交接过程中出现的问题。

第六章：违约责任

6.1违约的定义与分类

违约行为包括但不限于未按时履行合同义务、提供的服务不符合约定标准等。

6.2违约责任的承担

违约方应承担由此给对方造成的损失，并按照合同约定支付违约金。

6.3违约处理程序

双方应首先通过协商解决违约问题，协商不成时可依法申请仲裁或提起诉讼。

第七章：争议解决

7.1争议解决的原则

双方应本着公平、公正的原则解决合同执行过程中出现的争议。

7.2争议解决的方式

双方可采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

7.3法律适用与管辖

本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律，由甲方所在地人民法院管辖。

第八章：合同的变更、终止与续签

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同终止的条件与程序

合同可在以下情况下终止：

合同期限届满且未续签。

一方严重违约，另一方依法解除合同。

8.3合同续签的条件与程序

合同期满前，双方可协商