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2024版网红美食街区商铺租赁合同书示范文本
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期与地点
1.3合同生效条件与时间
1.4合同履行期限
2.商铺租赁基本信息
2.1商铺位置与面积
2.2商铺性质与用途
2.3商铺装修要求与标准
2.4商铺设施设备清单
3.租金与支付方式
3.1租金金额与支付周期
3.2租金支付方式与时间
3.3违约金与滞纳金规定
3.4租金调整机制
4.租赁保证金
4.1保证金金额与支付方式
4.2保证金退还条件与时间
4.3保证金逾期未退责任
5.商铺使用与维护
5.1商铺使用范围与限制
5.2商铺维护责任与标准
5.3商铺消防与安全要求
5.4商铺环保与卫生要求
6.违约责任
6.1违约情形与认定
6.2违约责任承担方式
6.3违约纠纷解决方式
7.商铺转租
7.1转租条件与程序
7.2转租收益分配
7.3转租合同变更通知
8.商铺合同解除
8.1合同解除条件与程序
8.2解除合同后的处理事项
8.3解除合同后的费用结算
9.合同变更与补充
9.1合同变更程序
9.2合同补充协议效力
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.法律适用与管辖
11.1合同适用法律
11.2争议管辖法院
12.合同附件
12.1商铺照片与平面图
12.2商铺租赁合同附件
13.其他约定事项
13.1双方协商一致的其他条款
13.2不可抗力条款
14.合同生效与终止
14.1合同生效条件
14.2合同终止条件
14.3合同终止后的处理事项
第一部分：合同如下：
第一条合同订立
1.1合同双方基本信息
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
1.2合同签订日期与地点
本合同于____年____月____日在____市____区____街道____号签订。
1.3合同生效条件与时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4合同履行期限
本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二条商铺租赁基本信息
2.1商铺位置与面积
商铺位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。
2.2商铺性质与用途
商铺性质为商业用途，仅限于乙方经营____类食品。
2.3商铺装修要求与标准
商铺装修需符合甲方统一规划，装修标准为____级。
2.4商铺设施设备清单
1.中央空调
2.消防设施
3.水电气供应
4.公共卫生间
5.垃圾处理设施
第三条租金与支付方式
3.1租金金额与支付周期
商铺租金为每月____元，支付周期为每月____日。
3.2租金支付方式与时间
乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3违约金与滞纳金规定
如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付____元违约金。
3.4租金调整机制
租赁期间，租金调整按甲方规定执行，乙方应予以接受。
第四条租赁保证金
4.1保证金金额与支付方式
乙方需向甲方支付租赁保证金____元，支付方式为____。
4.2保证金退还条件与时间
租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于____日内退还保证金。
4.3保证金逾期未退责任
如乙方逾期未退还保证金，甲方有权追究其违约责任。
第五条商铺使用与维护
5.1商铺使用范围与限制
乙方仅可在商铺内经营与合同约定的食品类别相关的业务。
5.2商铺维护责任与标准
商铺的日常维护及保养由乙方负责，保持商铺整洁、卫生。
5.3商铺消防与安全要求
商铺须符合消防及安全标准，乙方应定期进行自查。
5.4商铺环保与卫生要求
商铺经营过程中，乙方须遵守环保与卫生规定，不得影响周边环境。
第六条违约责任
6.1违约情形与认定
1.未按时支付租金；
2.擅自改变商铺用途；
3.损坏商铺设施设备；
4.违反消防、安全及环保规定。
6.2违约责任承担方式
乙方违约，甲方有权要求其承担相应违约责任，包括但不限于：
1.返还租金；
2.修复或赔偿损失；
3.赔付违约金。
6.3违约纠纷解决方式
发生违约纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条商铺合同解除
7.1合同解除条件与程序
（1）乙方未按时支付租金超过____日；
（2）乙方擅自改变商铺用途；
（3）乙方违反消防、安全及环保规定；
（4）双方协商一致解除合同。
（1）甲方未按约定提供商铺或设施设备；
（2）甲方违反合同约定，损害乙方利益。
7.2解除合同
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