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2024版国有企业物业资产管理与租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.甲方法定代表人（或负责人）姓名

1.2.甲方法定代表人（或负责人）身份证号码

1.3.甲方单位名称

1.4.甲方住所地址

1.5.乙方法定代理人（或负责人）姓名

1.6.乙方法定代理人（或负责人）身份证号码

1.7.乙方单位名称

1.8.乙方住所地址

2.物业资产概况

2.1.物业资产名称

2.2.物业资产类型

2.3.物业资产数量

2.4.物业资产使用年限

2.5.物业资产位置

2.6.物业资产面积

2.7.物业资产权属证明文件

3.物业租赁事项

3.1.租赁期限

3.2.租赁起始日期

3.3.租赁结束日期

3.4.租金金额

3.5.租金支付方式

3.6.租金支付期限

3.7.租金调整机制

3.8.租金押金

3.9.租金押金退还条件

4.物业管理事项

4.1.管理范围

4.2.管理内容

4.3.管理费用

4.4.管理费用支付方式

4.5.管理费用支付期限

4.6.管理责任

4.7.管理人员资质要求

5.物业使用事项

5.1.物业用途

5.2.物业使用方式

5.3.物业使用限制

5.4.物业使用变更

5.5.物业使用验收

6.物业维护事项

6.1.维护范围

6.2.维护内容

6.3.维护责任

6.4.维护费用

6.5.维护费用支付方式

6.6.维护费用支付期限

7.物业保险事项

7.1.保险类型

7.2.保险金额

7.3.保险期限

7.4.保险费用

7.5.保险费用支付方式

7.6.保险费用支付期限

8.物业转让事项

8.1.转让条件

8.2.转让程序

8.3.转让费用

8.4.转让费用支付方式

8.5.转让费用支付期限

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担

9.3.违约责任赔偿标准

10.争议解决方式

10.1.争议解决方式选择

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.合同解除条件

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

11.3.合同解除责任

12.合同生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同生效日期

12.3.合同终止条件

12.4.合同终止日期

13.其他约定事项

13.1.其他约定事项

13.2.其他约定事项具体内容

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.甲方法定代表人（或负责人）姓名：

1.2.甲方法定代表人（或负责人）身份证号码：11010119900307

1.3.甲方单位名称：北京市朝阳区物业管理有限责任公司

1.4.甲方住所地址：北京市朝阳区某某路某某号

1.5.乙方法定代理人（或负责人）姓名：

1.6.乙方法定代理人（或负责人）身份证号码1.7.乙方单位名称：北京某某科技有限公司

1.8.乙方住所地址：北京市朝阳区某某路某某号

2.物业资产概况

2.1.物业资产名称：某某大厦

2.2.物业资产类型：商业办公

2.3.物业资产数量：1栋

2.4.物业资产使用年限：30年

2.5.物业资产位置：北京市朝阳区某某路某某号

2.6.物业资产面积：10000平方米

2.7.物业资产权属证明文件：房产证

3.物业租赁事项

3.1.租赁期限：5年

3.2.租赁起始日期：2024年1月1日

3.3.租赁结束日期：2029年1月1日

3.4.租金金额：人民币100万元/年

3.5.租金支付方式：每年支付一次，于每年1月1日前支付

3.6.租金支付期限：支付时间为每年的1月1日至1月31日

3.7.租金调整机制：根据市场情况，每3年调整一次租金

3.8.租金押金：人民币50万元，租赁期满后无违约行为，押金全额退还

4.物业管理事项

4.1.管理范围：某某大厦的公共区域及附属设施

4.2.管理内容：包括但不限于安保、保洁、绿化、设施设备维护等

4.3.管理费用：人民币10万元/年

4.4.管理费用支付方式：每年支付一次，于每年1月1日前支付

4.5.管理费用支付期限：支付时间为每年的1月1日至1月31日

4.6.管理责任：甲方负责对某某大厦进行日常管理，确保设施设备正常运行，提供安全、舒适的办公环境

5.物业使用事项

5.1.物业用途：商业办公

5.2.物业使用方式：租赁

5.3.物业使用限制：不得用于违法、违规活动，不得改变建筑主体结构

5.4.物业使用变更：如需变更使用方式，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意

5.5.物业使用验收：租赁期满，乙方应进行物业验收，如有损坏，应负责修