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2024版绿色环保型存量房交易合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1国家相关法律法规

1.2当地政府相关政策

1.3行业规范与标准

2.房地产基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋权属情况

3.交易双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

3.3代理人信息（如有）

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2价格构成

4.3支付方式

4.4付款时间节点

5.交易税费承担

5.1税费承担原则

5.2具体税费项目及标准

5.3税费缴纳方式

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2交付地点

6.3验收标准及程序

6.4验收期限

7.房屋瑕疵及处理

7.1房屋瑕疵定义

7.2瑕疵处理方式

7.3瑕疵责任认定

8.房屋租赁权、抵押权等权利义务处理

8.1房屋租赁权处理

8.2房屋抵押权处理

8.3其他权利义务处理

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决方式选择

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除后的处理

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同未尽事宜

12.3合同解释

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋产权证复印件

14.2附件二：房屋权属查询结果

14.3附件三：其他相关证明材料

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1国家相关法律法规

1.2当地政府相关政策

1.3行业规范与标准

1.4本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合当地政府发布的房地产相关政策，以及行业规范与标准，订立本合同。

2.房地产基本信息

2.1房屋坐落地址：省市区街道号

2.2房屋产权证号：房屋权证第号

2.3房屋面积：套内面积平方米，建筑面积平方米

2.4房屋结构：钢筋混凝土结构

2.5房屋用途：住宅

2.6房屋权属情况：房屋所有权归卖方所有，无抵押、无查封、无租赁等情况。

3.交易双方基本信息

3.1买方基本信息：

姓名：X

身份证号：

联系电话：X

3.2卖方基本信息：

姓名：X

身份证号：

联系电话：X

3.3代理人信息（如有）：

姓名：X

身份证号：

联系电话：X

代理事项：代卖方签订合同

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币万元整

4.2价格构成：包括房屋价格、税费等

4.3支付方式：买方应在本合同签订后个工作日内，将交易价格一次性支付给卖方。

5.交易税费承担

5.1税费承担原则：买方承担交易过程中产生的所有税费。

5.2具体税费项目及标准：按照当地政府规定执行，具体税费项目包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

5.3税费缴纳方式：买方应在规定时间内，自行办理税费缴纳手续，并将缴纳凭证提交给卖方。

6.房屋交付及验收

6.1交付时间：年月日

6.2交付地点：省市区街道号

6.3验收标准及程序：买方应在交付之日起日内对房屋进行验收，验收合格后办理入住手续。

6.4验收期限：验收期限为个工作日。

7.房屋瑕疵及处理

7.1房屋瑕疵定义：房屋在交付前存在的、影响房屋正常使用的问题，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修等。

7.2瑕疵处理方式：卖方应在买方提出瑕疵后日内，进行修复或补偿。

7.3瑕疵责任认定：如因卖方原因造成房屋瑕疵，卖方应承担相应责任；如因不可抗力或买方原因造成房屋瑕疵，卖方不承担责任。

8.房屋租赁权、抵押权等权利义务处理

8.1房屋租赁权处理：卖方保证房屋不存在任何租赁权，如有租赁权，卖方应于本合同签订前解除所有租赁合同，并将相关证明文件提交给买方。

8.2房屋抵押权处理：卖方保证房屋不存在任何抵押权，如有抵押权，卖方应于本合同签订前解除所有抵押合同，并将相关证明文件提交给买方。

8.3其他权利义务处理：除上述权利义务外，卖方应保证房屋不存在任何权利负担，如存在其他权利义务，卖方应于本合同签订前予以明确，并确保买方在交易中不受影响。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件：任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后日内未予纠正的，另一方有权解除本合同。

9.2合同解除程序：合同解除应书面通知对