2024福永指标房买卖合同协议书.docx

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2024福永指标房买卖合同协议书

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：双方基本信息

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3房屋基本情况

第三章：房屋指标及交易条件

3.1房屋指标说明

3.2交易价格及支付方式

3.3交易条件及要求

第四章：房屋交付

4.1交付标准

4.2交付时间

4.3交付过程中的权利与义务

第五章：款项支付

5.1首付款支付

5.2余款支付

5.3支付方式及期限

第六章：房屋产权及过户

6.1产权归属

6.2过户手续

6.3过户费用承担

第七章：房屋质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证范围

7.3质量问题的处理

第八章：违约责任

8.1违约情形的界定

8.2违约责任的承担

8.3违约金的确定

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3法律适用与管辖

第十章：其他约定

10.1合同的变更与解除

10.2合同的解释权

10.3其他补充条款

第十一章：签字页

11.1卖方签字栏

11.2买方签字栏

11.3签订时间

11.4签订地点

附件：

附件一：房屋指标详细说明

附件二：房屋交付标准清单

附件三：房屋产权证明文件

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方就福永指标房的买卖事宜达成的协议，确保交易的合法性、有效性。

1.2合同适用范围

本合同适用于买方购买卖方拥有的福永指标房的交易行为。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。

第二章：双方基本信息

2.1卖方基本信息

卖方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2买方基本信息

买方名称：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。

2.3房屋基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋性质：。

第三章：房屋指标及交易条件

3.1房屋指标说明

房屋指标包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。

3.2交易价格及支付方式

房屋交易价格为______元，支付方式包括______。

3.3交易条件及要求

3.3.1交易条件

房屋交易需满足的条件包括______。

3.3.2交易要求

卖方应保证房屋无权利瑕疵，买方应按约定支付房款。

第四章：房屋交付

4.1交付标准

房屋交付应达到的标准包括______。

4.2交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

4.3交付过程中的权利与义务

4.3.1卖方义务

卖方应保证房屋交付时符合约定标准。

4.3.2买方权利

买方有权在交付前进行房屋检查。

第五章：款项支付

5.1首付款支付

买方应于合同签订之日起______日内支付首付款______元。

5.2余款支付

余款______元应在房屋过户手续完成后______日内支付。

5.3支付方式及期限

款项支付可通过银行转账等方式进行，具体期限为______。

第六章：房屋产权及过户

6.1产权归属

房屋产权归买方所有，自合同签订之日起生效。

6.2过户手续

卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。

6.3过户费用承担

过户费用由______方承担，具体费用明细为______。

以上为福永指标房买卖合同协议书前半部分内容，后半部分内容将在后续补充完善。

第七章：房屋质量保证

7.1质量保证期限

卖方对房屋质量提供保证，保证期限自房屋交付之日起______年。

7.2质量保证范围

保证范围包括房屋主体结构、附属设施等，具体范围详见附件二。

7.3质量问题的处理

7.3.1质量问题的发现

买方在保证期内发现质量问题，应及时通知卖方。

7.3.2质量问题的修复

卖方应在接到通知后______日内进行修复。

第八章：违约责任

8.1违约情形的界定

违约情形包括未按时支付房款、未按时交付房屋等。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3违约金的确定

违约金为房屋交易价格的______%，具体数额为______元。

8.3.1卖方违约

卖方违约时，应支付买方上述违约金，并赔偿其他损失。

8.3.2买方违约

买方违约时，应支付卖方上述违约金，并赔偿其他损失。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。

9.2争议解决机构

协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

9.3法律适用与管辖

9.3.1法律适用

本合同的解释、适用及争议解决适用______法律。

9.3.2管辖法院

有关本合同的争议，由房屋所在地