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2024版新型按揭房屋买卖合同范本doc——绿色建筑与节能减排责任书
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
1.3合同效力
2.房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋权属证明
2.3房屋产权变更
2.4房屋抵押情况
3.按揭贷款
3.1按揭贷款申请
3.2贷款额度及期限
3.3贷款利率及还款方式
3.4贷款审批与发放
4.绿色建筑与节能减排要求
4.1绿色建筑标准
4.2节能减排措施
4.3绿色建筑认证
4.4节能减排效果评估
5.合同双方责任
5.1出卖方责任
5.2买受方责任
5.3按揭贷款银行责任
6.房屋交付与验收
6.1房屋交付时间
6.2房屋交付条件
6.3房屋验收标准
6.4验收争议处理
7.房屋维修与保养
7.1维修责任划分
7.2维修费用承担
7.3维修期限与方式
8.房屋交易税费
8.1税费承担
8.2税费计算与缴纳
8.3税费争议处理
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除与终止的程序
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同生效与解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
12.3合同解除程序
13.合同附件
13.1附件一：房屋权属证明
13.2附件二：绿色建筑与节能减排方案
13.3附件三：按揭贷款合同
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同修改与补充
14.3合同解释与适用法律
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
1.1.1本合同是指出卖方将房屋出售给买受方，买受方以按揭贷款方式支付购房款，双方约定房屋交付、使用权、所有权转移及相关责任的书面协议。
1.1.2本合同中的“按揭贷款”是指买受方在购买房屋时，向银行申请的用于支付购房款的贷款。
1.1.3本合同中的“绿色建筑”是指符合国家绿色建筑标准，具有节能减排、环保、健康、舒适等特点的建筑物。
1.2术语解释
1.2.1“交付”是指出卖方将房屋及附属设施、相关文件等移交给买受方。
1.2.2“验收”是指买受方对交付的房屋进行检查，确认房屋及附属设施、相关文件等符合合同约定。
1.2.3“使用权”是指买受方在合同约定的期限内对房屋享有占有、使用、收益的权利。
1.2.4“所有权”是指买受方依法对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。
1.3合同效力
1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3.2本合同经双方签字盖章后，对双方具有法律约束力。
2.房屋信息
2.1房屋基本情况
2.1.1房屋坐落地点：_______
2.1.2房屋建筑面积：_______平方米
2.1.3房屋结构：_______
2.1.4房屋户型：_______
2.2房屋权属证明
2.2.1出卖方须提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。
2.2.2出卖方保证所提供的权属证明文件真实、有效。
2.3房屋产权变更
2.3.1出卖方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋产权过户至买受方名下。
2.3.2房屋产权变更所需费用由买受方承担。
2.4房屋抵押情况
2.4.1房屋在合同签订前已抵押的，出卖方应在本合同签订前解除抵押。
2.4.2出卖方保证房屋不存在其他任何权利瑕疵。
3.按揭贷款
3.1按揭贷款申请
3.1.1买受方应在合同签订后_______个工作日内向银行申请按揭贷款。
3.1.2买受方应向银行提供相关资料，包括但不限于身份证、收入证明、房屋买卖合同等。
3.2贷款额度及期限
3.2.1贷款额度：_______元
3.2.2贷款期限：_______年
3.3贷款利率及还款方式
3.3.1贷款利率：_______
3.3.2还款方式：_______
3.4贷款审批与发放
3.4.1银行应在收到买受方申请后_______个工作日内完成贷款审批。
3.4.2银行同意贷款后，应及时将贷款发放至买受方指定的账户。
4.绿色建筑与节能减排要求
4.1绿色建筑标准
4.1.2房屋设计应遵循节能减排原则，提高能源利用效率。
4.2节能减排措施
4.2.1房屋应采用节能型建筑材料，提高保温隔热性能。
4.2.2房屋应配置节能型设备，降低能源消耗。
4.3绿色建筑认证
4.3.1出卖方应协助买受方申请绿色建筑认证。
4.3.2绿色建筑认证费用由买受方承担。
4.4节能减排效果评估
4.4.1出卖方应定期对房屋的节能减排效果进行评估。
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