2024物业服务协议书范本.docxVIP

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2024物业服务协议书范本

合同目录

第一章:协议总则

1.1协议目的

1.2协议的法律依据

1.3协议的适用范围

第二章:协议双方

2.1甲方(物业管理方)信息

2.2乙方(业主或使用方)信息

2.3双方的基本权利与义务

第三章:物业服务内容

3.1服务项目概述

3.2服务标准与质量要求

3.3服务的提供与监督

第四章:服务费用及支付方式

4.1服务费用的构成

4.2服务费用的支付时间与方式

4.3费用的调整与核算

第五章:物业的使用与管理

5.1物业使用规定

5.2物业管理规范

5.3物业的维护与修缮

第六章:双方的权利与义务详述

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

6.3双方的协作与沟通机制

第七章:违约责任

7.1违约行为的认定

7.2违约责任的承担方式

7.3违约金的计算方法

第八章:协议的变更、续签与解除

8.1协议变更的条件与程序

8.2协议续签的规定

8.3协议解除的条件与后果

第九章:争议解决

9.1争议解决的原则

9.2争议解决的方式

9.3法律适用与管辖

第十章:保密与知识产权

10.1保密信息的定义

10.2保密义务

10.3知识产权的归属与保护

第十一章:不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知义务

11.3不可抗力的影响与后果

第十二章:附则

12.1协议生效的条件

12.2协议的解释权

12.3其他补充条款

第十三章:签字栏

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3签订日期

13.4签订地点

合同编号_______

第一章:协议总则

1.1协议目的

本协议旨在明确物业管理方(甲方)与业主或使用方(乙方)之间在物业服务中的权利和义务。

1.2协议的法律依据

本协议根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3协议的适用范围

本协议适用于甲方提供给乙方的所有物业服务活动。

第二章:协议双方

2.1甲方(物业管理方)信息

甲方名称:____________

地址:____________

法定代表人:___________

2.2乙方(业主或使用方)信息

乙方名称/姓名:____________

地址:____________

联系方式:___________

2.3双方的基本权利与义务

2.3.1甲方有权根据本协议收取物业服务费用。

2.3.2乙方有权获得协议约定的物业服务。

第三章:物业服务内容

3.1服务项目概述

甲方应提供的物业服务包括但不限于安全保卫、清洁、绿化、设施维护等。

3.2服务标准与质量要求

3.2.1安全保卫服务应确保乙方的人身和财产安全。

3.2.2清洁服务应保持物业区域的整洁卫生。

3.3服务的提供与监督

3.3.1甲方应确保服务的连续性和稳定性。

3.3.2乙方有权监督甲方的服务质量。

第四章:服务费用及支付方式

4.1服务费用的构成

服务费用包括固定服务费、按需服务费和其他相关费用。

4.2服务费用的支付时间与方式

4.2.1乙方应于每月____日前支付当月固定服务费。

4.2.2按需服务费应在服务完成后____天内支付。

4.3费用的调整与核算

4.3.1服务费用可根据市场情况和成本变化进行调整。

4.3.2费用调整应提前____天通知乙方。

第五章:物业的使用与管理

5.1物业使用规定

乙方应遵守甲方制定的物业使用规定,合理使用物业。

5.2物业管理规范

5.2.1甲方应制定并公布物业管理规范。

5.2.2乙方应遵守物业管理规范,维护物业秩序。

5.3物业的维护与修缮

5.3.1甲方负责物业的定期检查和维护。

5.3.2乙方应负责其专有部分的维护。

第六章:双方的权利与义务详述

6.1甲方的权利与义务

6.1.1甲方有权制定和执行物业服务计划。

6.1.2甲方有义务保障乙方的合法权益。

6.2乙方的权利与义务

6.2.1乙方有权要求甲方提供符合约定的物业服务。

6.2.2乙方有义务按时支付服务费用。

6.3双方的协作与沟通机制

6.3.1双方应建立有效的沟通渠道,及时解决服务中的问题。

6.3.2双方应定期举行会议,评估和改进服务质量。

(以下无正文)

第七章:违约责任

7.1违约行为的认定

违约行为包括但不限于未按时支付服务费用、未按约定提供服务等。

7.2违约责任的承担方式

违约方应根据违约情况,采取补救措施或赔偿损失。

7.3违约金的计算方法

违约金按照未履行部分服务费用的____%计算。

第八章:协议的变更、续签与解除

8.1协议变更的条件与程序

协议变更应基于双方协商一致,并通过书面形式确认。

8.2协议续签的规

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