2025最高额抵押合同(适用于抵押人为单位).docxVIP

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最高额抵押合同

（适用于抵押人为单位）

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鉴于：

1.甲方为提供债务担保，愿意将其在附件一所列财产设定为抵押物，向乙方提供最高额抵押担保；

2.乙方同意接受甲方提供的最高额抵押担保，并按照本合同的约定行使抵押权；

3.双方为了明确双方的权利义务，经充分协商，达成一致，特订立本合同。

第一条抵押物

1.1本合同项下的抵押物为甲方在附件一中所列明的财产。

1.2甲方应确保抵押物的所有权或使用权归甲方所有，且不存在任何权利瑕疵。

第二条债务范围

2.1本合同项下的债务范围包括甲方与乙方之间现有的债务及未来产生的债务。

2.2甲方应确保债务范围的真实性、合法性和有效性。

第三条抵押担保金额

3.1本合同项下的抵押担保金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2抵押担保金额为本合同项下债务的最高额，甲方应按照乙方的要求，提供相应的担保。

第四条抵押权的优先权

4.1本合同项下的抵押权具有优先权，优于其他债权人在相同抵押物上的权利。

4.2甲方应确保抵押权的优先权得到切实保障。

第五条抵押物的保管

5.1甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不减少。

5.2甲方不得将抵押物转让、出租、出借或以其他方式处置，以免影响乙方的抵押权。

第六条合同的变更和终止

6.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。

6.2在债务履行完毕之前，未经乙方同意，甲方不得单方面变更或终止本合同。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权依法行使抵押权，要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同内容的准确性：在签订合同前，双方应仔细审查合同内容，确保所有条款均符合实际情况，避免因误解或遗漏导致的纠纷。解决办法：双方可以聘请专业律师进行合同审查，确保合同内容的准确性和合法性。

2.明确债务范围：双方应清楚明确本合同项下的债务范围，包括现有债务及未来产生的债务。解决办法：在合同中详细列明债务范围，如有疑问，可随时沟通确认。

3.抵押物的权属问题：甲方应确保抵押物的所有权或使用权归甲方所有，且不存在任何权利瑕疵。解决办法：甲方需提供相关权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明抵押物的权属情况。

4.抵押权的优先权：本合同项下的抵押权具有优先权，优于其他债权人在相同抵押物上的权利。解决办法：在合同中明确抵押权的优先权，如有其他债权人提出异议，可依法解决。

5.合同的变更和终止：在债务履行完毕之前，未经乙方同意，甲方不得单方面变更或终止本合同。解决办法：如需变更或终止合同，甲方应提前与乙方协商，并签订书面协议。

6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，对方有权依法行使抵押权，要求违约方承担违约责任。解决办法：一旦发现违约行为，受害方应及时与违约方沟通，要求其纠正违约行为，并承担相应责任。

7.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在争议发生时，双方可尝试通过调解、仲裁等非诉讼途径解决，如无法解决，再向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.抵押人：指提供抵押物作为债务担保的债务人或者第三人。

2.抵押权人：指接受抵押物作为债务担保的债权人。

3.抵押物：指抵押人提供作为债务担保的财产。

4.最高额抵押：指抵押权人在债务履行期限内，就抵押物的全部或者部分价值优先受偿的权利。

5.债务范围：指抵押合同项下的债务范围，包括现有债务及未来产生的债务。

6.抵押担