2025杭州市房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（出租方）：

名称（姓名）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称（姓名）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并按照约定的条件支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2甲方应保证该房屋符合出租条件，并具备正常居住所需的设施设备。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和使用功能，确保房屋符合出租条件。

5.2甲方应在租赁期内负责对房屋进行必要的维修和保养，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；

（2）正常使用磨损导致的损坏；

（3）不可抗力导致的损坏。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方提供的设施设备使用说明合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

6.3乙方在租赁期间应合理使用水电等公共资源，节约能源，保护环境。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实准确，如有虚假信息，可能导致合同无效。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.租赁期限及租金支付方式需明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细约定租赁期限、租金金额及支付方式，包括支付时间、次数等。

3.押金数额及退还条件应在合同中明确，以免日后发生争议。

解决办法：在合同中约定押金数额、退还条件及退还时间，确保双方权益。

4.房屋及附属设施的维修和保养责任应明确划分，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中约定甲方和乙方各自负责的维修和保养范围，以及特殊情况下的处理方式。

5.乙方合理使用房屋及附属设施，如有损坏需承担赔偿责任。

解决办法：在合同中明确乙方的合理使用义务及损坏赔偿责任。

6.合同变更、解除及违约金数额应在合同中明确，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件及违约金的计算方式。

7.争议解决方式应明确，以确保合同履行。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：