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2024版智能化大楼能耗管理及物业维护综合服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称及全称
1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名
1.3合同双方联系方式
2.合同标的及服务内容
2.1智能化大楼能耗管理
2.1.1能耗监测与统计
2.1.2能耗优化与节能措施
2.1.3能耗数据分析和报告
2.2物业维护综合服务
2.2.1公共区域清洁与维护
2.2.2设备设施维护与保养
2.2.3保安与消防管理
2.2.4环境卫生与绿化
3.服务期限及费用
3.1服务期限
3.2服务费用
3.2.1费用构成
3.2.2付款方式
4.服务质量及标准
4.1能耗管理服务质量
4.2物业维护综合服务质量
5.合同履行与监督
5.1服务提供方义务
5.2服务接受方义务
5.3监督与管理
6.保密条款
6.1保密信息范围
6.2保密义务
6.3保密期限
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
9.合同解除与终止
9.1合同解除情形
9.2合同终止条件
10.合同的生效、变更与解除
10.1合同生效条件
10.2合同变更程序
10.3合同解除程序
11.合同附件
11.1能耗管理相关文件
11.2物业维护相关文件
12.其他约定事项
12.1合同履行过程中的沟通与协调
12.2合同执行过程中的变更与调整
13.合同签订与生效日期
14.合同份数及效力
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称及全称
甲方（服务提供方）：智能化大楼能耗管理及物业维护有限公司
乙方（服务接受方）：智能化大楼业主委员会
1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.合同标的及服务内容
2.1智能化大楼能耗管理
2.1.1能耗监测与统计
甲方应负责对乙方智能化大楼的能耗进行实时监测与统计，包括但不限于水、电、燃气、空调等能源消耗情况。
2.1.2能耗优化与节能措施
甲方应根据能耗监测数据，提出节能优化方案，包括但不限于设备更新、节能改造、管理措施等，以降低能耗。
2.1.3能耗数据分析和报告
甲方每月向乙方提供能耗数据分析报告，内容包括能耗总量、能耗趋势、节能措施效果等。
2.2物业维护综合服务
2.2.1公共区域清洁与维护
甲方负责乙方智能化大楼公共区域的清洁与维护工作，包括但不限于大厅、走廊、电梯间等。
2.2.2设备设施维护与保养
甲方负责乙方智能化大楼内各类设备设施的维护与保养，包括但不限于空调、电梯、消防设施等。
2.2.3保安与消防管理
甲方负责乙方智能化大楼的保安与消防管理工作，确保大楼安全。
2.2.4环境卫生与绿化
甲方负责乙方智能化大楼的环境卫生与绿化工作，包括但不限于垃圾清运、绿化养护等。
3.服务期限及费用
3.1服务期限
本合同服务期限为自2024年1月1日至2026年12月31日，共计三年。
3.2服务费用
本合同服务费用为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），甲方应在合同签订后一个月内一次性支付。
4.服务质量及标准
4.1能耗管理服务质量
甲方应确保能耗监测数据的准确性，能耗优化方案的有效性，能耗数据报告的及时性。
4.2物业维护综合服务质量
甲方应确保公共区域清洁与维护、设备设施维护与保养、保安与消防管理、环境卫生与绿化等工作符合国家标准和行业标准。
5.合同履行与监督
5.1服务提供方义务
甲方应按照本合同约定，全面履行服务义务，确保服务质量。
5.2服务接受方义务
乙方应积极配合甲方的工作，提供必要的信息和资料，确保合同顺利履行。
5.3监督与管理
乙方有权对甲方的工作进行监督，甲方应积极配合乙方的监督工作。
6.保密条款
6.1保密信息范围
本合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密信息。
6.2保密义务
双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
6.3保密期限
本合同约定的保密期限自合同终止之日起计算，不少于五年。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构
无
9.合同解除与终止
9.1合同解除情形
（1）一方严重违反本合同约定的义务，导致合同目的无法实现；
（2）因不可抗力致使合同无法履行；
（3）双方协商一致，决定解除合同。
9.2合同终止条件
（1）服务期限届满，双方无续约意愿；
（2）本合同约定的解除
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