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2024版租赁合同押金退还协议范本

本合同目录一览

1.合同订立依据

2.合同双方基本信息

3.租赁房屋基本信息

4.租赁期限

5.租金及支付方式

6.押金缴纳及退还

7.房屋使用规则

8.房屋维修责任

9.违约责任

10.合同解除

11.争议解决方式

12.其他约定事项

13.合同生效及变更

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，由甲方（出租方）和乙方（承租方）双方共同签订。

1.2合同双方基本信息

甲方（出租方）：名称（或姓名），地址，联系电话，身份证号码；

乙方（承租方）：名称（或姓名），地址，联系电话，身份证号码。

1.3租赁房屋基本信息

租赁房屋位于：地址，房屋结构：，建筑面积：平方米，房屋编号：。

1.4租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计__个月。

1.5租金及支付方式

租金为人民币__元/月，支付方式为：__（如：每月支付、每季度支付等）。

1.6押金缴纳及退还

乙方应在签订本合同之日起__个工作日内向甲方缴纳押金人民币__元，甲方在乙方搬离房屋并履行完毕本合同约定的义务后，无损坏、欠款等情况下，__个工作日内退还乙方押金。

1.7房屋使用规则

1.7.1乙方应按照房屋的实际情况合理使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。

1.7.2乙方不得在房屋内饲养宠物，不得从事违法活动，不得妨碍他人正常生活。

1.7.3乙方应爱护房屋内的设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担维修责任或赔偿损失。

1.7.4乙方不得擅自改变房屋内的水电设施，如需改动，应提前向甲方报备，并承担相关费用。

1.7.5乙方不得占用公共区域，保持公共区域整洁，不得损坏公共设施。

8.1房屋维修责任

8.1.1房屋主体结构、承重部位、公共设施设备等属于甲方维修责任范围。

8.1.2房屋内部设施设备的正常使用维护由乙方负责，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修责任或赔偿损失。

8.1.3在租赁期间，如因不可抗力导致房屋损坏，甲方应及时修复，不影响乙方的正常使用。

8.2违约责任

8.2.1如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__%的滞纳金。

8.2.2如甲方未按约定提供房屋或未按时退还押金，应向乙方支付__%的违约金。

8.2.3如乙方违反房屋使用规则，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的赔偿责任。

8.3合同解除

8.3.1合同期满前，双方均可提前__个月通知对方解除合同。

8.3.2甲方有权利在乙方违约的情况下解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3.3乙方有权利在甲方未履行合同义务的情况下解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.4争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.5其他约定事项

8.5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.6合同生效及变更

8.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.6.2本合同的任何变更或补充，均需双方书面同意并签字（或盖章）后生效。

8.7合同附件

本合同附件包括：

1.房屋租赁清单；

2.房屋设施设备清单；

3.其他双方同意的附件。

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9.1房屋交接

9.1.1本合同签订后__个工作日内，双方应进行房屋交接，并签署房屋交接确认书。

9.1.2房屋交接时，双方应共同检查房屋及附属设施设备的现状，如有损坏或不符合约定，应立即提出并记录在交接确认书上。

9.2押金退还

9.2.1乙方搬离房屋后，甲方应在__个工作日内对房屋及附属设施设备进行检查。

9.2.2如房屋及附属设施设备无损坏，且乙方已结清所有费用，甲方应在__个工作日内退还乙方押金。

9.3合同终止

9.3.1租赁期满或合同解除后，乙方应于__个工作日内搬离房屋，并恢复原状。

9.3.2如乙方未按时搬离，甲方有权采取必要措施，并要求乙方承担相关费用。

9.4合同解除后的处理

9.4.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

9.4.2合同解除后，未了事宜由双方另行协商解决。

第二部分：第三方介入后的修正

10.1第三方介入的定义

10.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。

10.2第三方介入的情形

（1）房屋租赁合同的订立、履行、变更或解除需要专业机构进行评估、见证或仲裁；

（2）合同履行过程中发生争议，双方无法达成一致意见，需要第三方调解或仲裁；