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2024版智慧社区车位租赁及物业服务创新方案合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.车位租赁

2.1车位数量及位置

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4车位使用规则

3.物业服务

3.1服务内容

3.2服务标准

3.3服务费用

3.4服务期限

4.物业管理

4.1物业管理范围

4.2管理责任

4.3管理方式

4.4管理费用

5.车位租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还流程

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约处理方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除流程

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止流程

9.3合同终止后的处理

10.保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密义务

10.3保密措施

11.法律适用与管辖

11.1合同适用法律

11.2争议管辖法院

12.合同附件

12.1车位租赁协议

12.2物业服务协议

12.3其他相关文件

13.合同签订

13.1签订主体资格

13.2签订程序

13.3签订日期

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同解释

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“2024版智慧社区车位租赁及物业服务创新方案合同”。

1.2合同签订双方

1.3合同签订日期

本合同于[签订日期]签订。

1.4合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条车位租赁

2.1车位数量及位置

甲方向乙方提供位于[具体位置]的[车位数量]个车位供乙方租赁使用。

2.2租赁期限

本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.3租金及支付方式

乙方应按本合同约定的租金标准向甲方支付租金，租金支付方式为[支付方式]。

2.4车位使用规则

1.不得将车位转租或出借给他人使用；

2.不得在车位内堆放物品或进行其他损害车位的行为；

3.不得占用消防通道或影响其他车辆及行人通行。

第三条物业服务

3.1服务内容

1.车位清洁与维护；

2.车位监控与安全巡逻；

3.车位出入管理；

4.公共区域清洁与维护；

5.绿化养护。

3.2服务标准

1.车位清洁：每周至少清洁一次；

2.车位维护：及时修复损坏的设施设备；

3.监控与安全巡逻：24小时不间断；

4.出入管理：确保车辆及人员安全；

5.公共区域清洁：每日至少清洁一次；

6.绿化养护：保持绿化美观。

3.3服务费用

物业服务费用为[服务费用]元/月，乙方应按约定时间支付。

3.4服务期限

本物业服务期限与车位租赁期限相同。

第四条物业管理

4.1物业管理范围

甲方负责对[具体位置]范围内的车位及公共区域进行物业管理。

4.2管理责任

甲方应对车位及公共区域的安全、清洁、绿化等方面承担管理责任。

4.3管理方式

1.建立健全物业管理规章制度；

2.定期对车位及公共区域进行检查、维护；

3.对违规行为进行制止和处理。

4.4管理费用

物业管理费用已包含在物业服务费用中。

第五条车位租赁保证金

5.1保证金金额

乙方需向甲方支付[保证金金额]元作为车位租赁保证金。

5.2保证金退还条件

1.乙方按照合同约定履行完毕所有义务；

2.甲方无违约行为。

5.3保证金退还流程

乙方在满足退还条件后，应向甲方提出退还保证金申请，甲方应在[退还期限]内办理退还手续。

第六条违约责任

6.1违约情形

1.乙方未按时支付租金；

2.乙方违反车位使用规则；

3.甲方未按时提供物业服务；

4.甲方违反物业管理责任。

6.2违约责任

1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付[违约金比例]的违约金；

2.乙方违反车位使用规则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失；

3.甲方未按时提供物业服务，应向乙方支付[违约金比例]的违约金；

4.甲方违反物业管理责任，应承担相应法律责任。

6.3违约处理方式

违约责任的处理方式，双方应按照法律法规及本合同约定协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

7.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。

7.2争议解决机构

如双方协商不成，争议应提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。

7.3争议解