2025物业管理合同协议样本 物业管理合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业公司）：

地址：

联系电话：

联系人：

乙方（业主）：

地址：

联系电话：

联系人：

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.物业公共区域的管理和维护；

2.物业共用设施设备的使用、维护和保养；

3.物业公共秩序的维护；

4.物业环境卫生的清洁和绿化维护；

5.其他双方约定的物业管理事项。

第二条服务标准和质量

甲方应按照国家相关法律法规及物业管理行业的标准，为乙方提供高品质的物业管理服务，确保物业的安全、舒适和便利。

第三条服务费用

1.乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准，按时足额支付物业管理费。收费标准如下：

[物业管理费收费标准]

2.乙方应按时支付本合同约定的各项费用，如有逾期，应按甲方规定的逾期支付违约金。违约金计算方式如下：

[违约金计算方式]

第四条合同的履行和变更

1.甲方应按照本合同约定，提供物业管理服务。

2.乙方应遵守物业管理的各项规定，配合甲方的管理工作。

3.合同履行期间，如双方同意变更本合同的内容，应签订书面变更协议。

第五条合同的解除和终止

1.在合同期限内，如乙方提前解除或终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。违约金计算方式如下：

[违约金计算方式]

2.在合同期限内，如甲方提前解除或终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。违约金计算方式如下：

[违约金计算方式]

第六条违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金计算方式如下：

[违约金计算方式]

2.双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。如一方从事违法经营活动，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[起始日期]至[终止日期]。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，可向专业法律人士咨询，或要求对方进行解释。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

解决办法：如有违约行为，守约方有权根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任。

3.合同的变更、解除和终止应符合合同约定和法律法规的规定。

解决办法：双方应签订书面变更协议，并遵循相关法律法规的规定。

4.双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

解决办法：如有违法行为，应立即停止，并承担相应的法律责任。

5.合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决。

解决办法：协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，为业主提供服务的行为。

2.物业管理费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、设备运行维护费用、公共设施维修养护费用等。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

4.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

5.合同终止：指合同双方依法完成合同约定的义务，合同关系自然消失的行为。

6.守约方：指履行合同约定的一方。

7.违约方：指未履行或未完全履行合同约定的一方。

8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同争议的过程。

应用场合：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业的物业管理合同签订。

2.适用于物业公司与其他物业拥有者或管理者之间的物业管理合同签订。

补充条款：

1.物业管理的具体服务内容和要求，包括但不限于物业设施的日常维护、清洁、安全、绿化等工作。

2.物业管理的标准和质量要求，包括但不限于服务态度、响应时间、服务质量等。

3.物业管理费用的支付方式、支付时间、支付金额等。

4.合同的变更、解除和终止的条件、程序和违约责任等。

5.双方的保密义务和知识