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2024版厂房租赁合同拆迁补偿与合同期限及租金调整范本
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2厂房基本情况
1.3租赁期限
2.租金及支付方式
2.1租金标准
2.2租金支付方式
2.3租金调整机制
3.租赁保证金
3.1保证金数额及支付方式
3.2保证金退还条件及程序
4.租赁用途
4.1厂房使用范围
4.2限制性条款
5.建设用地使用权及配套设施
5.1建设用地使用权
5.2配套设施及使用
6.租赁双方的权利与义务
6.1租赁方权利
6.2租赁方义务
6.3承租方权利
6.4承租方义务
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3合同解除或终止的程序
8.拆迁补偿
8.1拆迁补偿原则
8.2拆迁补偿标准
8.3拆迁补偿发放程序
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
11.合同生效及解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
12.合同附件
12.1附件一：厂房租赁协议
12.2附件二：租赁保证金缴纳凭证
12.3附件三：拆迁补偿协议
13.其他约定事项
13.1合同变更程序
13.2合同通知方式
13.3合同争议解决方式
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
甲方（出租方）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
1.2厂房基本情况
厂房名称：____________________
厂房地址：____________________
厂房面积：____________________（平方米）
厂房结构：____________________
厂房用途：____________________
1.3租赁期限
租赁起始日期：____________________
租赁终止日期：____________________
第二条租金及支付方式
2.1租金标准
租金总额：____________________（元）
租金支付周期：____________________（月）
2.2租金支付方式
租金支付日期：每月____日支付
支付方式：银行转账
2.3租金调整机制
1.每年调整一次，调整时间为____月____日；
2.调整幅度根据市场租金水平及国家政策变化确定。
第三条租赁保证金
3.1保证金数额及支付方式
租赁保证金：____________________（元）
支付方式：银行转账
3.2保证金退还条件及程序
1.租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后的____个工作日内退还保证金；
2.乙方如有违约行为，甲方有权扣除相应保证金；
3.保证金退还程序：乙方提交保证金退还申请，甲方审核无误后退还。
第四条租赁用途
4.1厂房使用范围
乙方仅限于在厂房内进行____________________（具体业务或用途）。
4.2限制性条款
1.未经甲方同意，乙方不得擅自改变厂房结构；
2.乙方不得在厂房内从事违反国家法律法规的活动；
3.乙方不得将厂房转租或分租给他人。
第五条建设用地使用权及配套设施
5.1建设用地使用权
甲方拥有该厂房及配套设施的建设用地使用权。
5.2配套设施及使用
1.厂房内配套设施包括____________________（具体设施）；
2.乙方有权使用上述配套设施，但不得擅自损坏或挪作他用。
第六条租赁双方的权利与义务
6.1租赁方权利
1.甲方有权监督乙方按照合同约定使用厂房；
2.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及合同约定；
3.甲方有权在租赁期满或合同解除时收回厂房。
6.2租赁方义务
1.甲方应保证厂房及配套设施的完好，并按时交付乙方使用；
2.甲方应按时收取租金，并按约定退还保证金；
3.甲方应配合乙方进行厂房使用过程中的相关手续办理。
6.3承租方权利
1.乙方有权按照合同约定使用厂房及配套设施；
2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助。
6.4承租方义务
1.乙方应按照合同约定支付租金，并按时交付租赁保证金；
2.乙方应合理使用厂房及配套设施，不得擅自改变结构或用途；
3.乙方应遵守国家法律法规及合同约定，不得从事违法活动。
第七条合同解除与终止
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