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西安买房合同范本

1.甲方（买方）：

名称：西安XX置业有限公司

地址：陕西省西安市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：西安市XX区XX路XX号

2.乙方（卖方）：

名称：西安XX房地产开发有限公司

地址：陕西省西安市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：西安市XX区XX路XX号

合同简介：

鉴于甲方有意向购买位于西安市XX区XX路的房产，乙方作为该房产的开发商，同意向甲方出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产买卖事项达成以下合同：

一、甲方购买房产的背景及前提条件

1.甲方为满足居住、投资等需求，有意向购买乙方开发的位于西安市XX区XX路XX号的房产。

2.甲方已充分了解并认可该房产的位置、面积、户型、结构、配套设施、产权性质、价格等基本情况。

3.甲方承诺具备购买该房产的合法资格，并按照国家法律法规和政策规定，办理购房所需的手续。

4.乙方作为房产开发商，具备合法的开发资质，保证所售房产符合国家法律法规、建筑质量标准及相关政策要求。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定，购买乙方开发的房产。

（2）甲方应在合同签订后，按照约定的时间和方式支付购房款项。

（3）甲方应配合乙方办理房产过户、贷款等手续。

（4）甲方应遵守物业管理规定，履行物业维修、保养等义务。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的购房款项。

（2）乙方应保证所售房产的质量，按照国家法律法规及合同约定，承担房产质量保修责任。

（3）乙方应在房产交付前，为甲方办理房产证等相关手续。

（4）乙方应提供物业管理服务，确保甲方享有良好的居住环境。

三、价格与支付条件

1.甲方购买房产的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.甲方支付购房款项的方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付定金人民币XX元整（大写：XX圆整）；

（2）甲方在支付定金后，按照约定时间支付首付款人民币XX元整（大写：XX圆整）；

（3）剩余房款通过银行贷款方式支付，甲方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续。

四、履行期限

1.甲方应在合同签订之日起，按照约定时间支付购房款项。

2.乙方应在甲方支付完毕购房款项后，按照约定时间办理房产过户、交付房产等手续。

五、违约责任

1.甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照约定时间办理房产过户、交付房产等手续，甲方有权要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。

2.受不可抗力影响的一方，可部分或全部免除责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决。

2.协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、户型图、物业管理规定等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、签署

甲方（买方）：乙方（卖方）：

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：签订日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的房产，实现甲方的居住或投资需求，同时确保乙方合法出售房产，获取相应收益。具体内容包括但不限于房产的买卖、过户、交付、质量保证、物业管理等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方购买的位于西安市XX区XX路XX号的房屋及其附属设施。

2.购房款项：指甲方根据本合同约定，支付给乙方的房产购买总价。

3.交付：指甲方按照约定接收房产，并实际占有和使用。

4.质量保修：指甲方购买房产后，乙方按照国家法律法规及合同约定，承担的房产质量保修责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利

（1）甲方有权按照本合同约定，购买乙方开发的房产。

（2）甲方有权要求乙方提供房产平面图、户型图、产权证等相关资料。

（3）甲方有权要求乙方办理房产过户、贷款等手续。

（4）甲方有权要求乙方承担房产质量保修责任。

（5）甲方有权享有物业管理服务，并监督乙方履行物业管理义务。

2.义务

（1）甲方应按照本合同约定，按时支付购房款项。

（2）甲方应配合乙方办理房产过户、贷款等手续。

（3）甲方应遵守物业管理规定，履行物业维修、保养等义务。

（4）甲方不得将所购房产用于违法活动。

二、乙方权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的购房款项。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间支付购房款项。

（