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2024版厂房租赁合同中租赁物租赁合同解除及终止协议
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订背景
1.2合同目的与原则
1.3合同适用范围
1.4合同期限
2.租赁物描述
2.1租赁物名称
2.2租赁物规格
2.3租赁物数量
2.4租赁物位置
3.租赁费用
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3租金支付期限
3.4租金调整机制
4.租赁合同解除及终止条件
4.1合同解除条件
4.2合同终止条件
4.3合同解除及终止程序
4.4合同解除及终止后果
5.租赁物维护与管理
5.1租赁物维护责任
5.2租赁物管理责任
5.3维护与管理的具体要求
6.保险
6.1租赁物保险
6.2人员保险
6.3保险责任与赔偿
7.违约责任
7.1违约行为定义
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿计算方式
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同生效与变更
9.1合同生效条件
9.2合同变更程序
9.3合同变更内容
10.合同解除及终止后的处理
10.1租赁物返还
10.2租金结算
10.3违约责任追究
11.合同终止后的责任
11.1合同终止后的权利义务
11.2合同终止后的责任承担
12.其他
12.1法律适用
12.2合同附件
12.3合同份数
12.4合同签署
12.5合同备案
13.合同解释
14.合同附件
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同签订背景
本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）于2024年1月1日签订，鉴于甲方拥有位于市区路号的厂房，乙方有意租赁该厂房用于生产经营活动。
1.2合同目的与原则
本合同旨在明确甲方将厂房出租给乙方使用，乙方支付租金，双方的权利义务关系，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。
1.3合同适用范围
本合同适用于甲方出租的厂房及其附属设施，包括但不限于生产车间、办公区域、仓储区域等。
1.4合同期限
本合同自2024年1月1日起生效，租赁期限为五年。
第二条租赁物描述
2.1租赁物名称
2.2租赁物规格
租赁物为钢筋混凝土结构，占地面积10000平方米，建筑面积8000平方米。
2.3租赁物数量
租赁物数量为一栋。
2.4租赁物位置
租赁物位于市区路号，交通便利，周边配套设施齐全。
第三条租赁费用
3.1租金金额
乙方应向甲方支付租金，每月租金为人民币10万元。
3.2租金支付方式
乙方应于每月5日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付期限
租金支付期限为一个月。
3.4租金调整机制
如遇市场租金变动，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下，对租金进行调整。
第四条租赁合同解除及终止条件
4.1合同解除条件
（1）乙方未按时支付租金或违反合同约定的其他义务；
（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；
（3）甲方因城市规划需要，经相关部门批准，提前终止租赁合同。
4.2合同终止条件
合同期满，双方无续租意愿。
4.3合同解除及终止程序
（1）甲方或乙方提出解除或终止合同，应提前一个月书面通知对方；
（2）在合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并将租赁物恢复原状。
4.4合同解除及终止后果
（1）合同解除或终止后，乙方应支付至合同解除或终止之日止的租金；
（2）合同解除或终止后，甲方有权收回租赁物，乙方不得以任何理由拒绝。
第五条租赁物维护与管理
5.1租赁物维护责任
乙方负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。
5.2租赁物管理责任
乙方应遵守租赁物的管理规定，不得擅自改变租赁物的用途或结构。
5.3维护与管理的具体要求
（1）乙方应定期对租赁物进行保养，确保设施设备正常运行；
（2）乙方应保持租赁物的环境卫生，不得乱扔垃圾；
（3）乙方应遵守消防、安全等管理规定。
第六条保险
6.1租赁物保险
乙方应自租赁之日起，对租赁物投保财产保险，并将保险单复印件提交甲方。
6.2人员保险
乙方应为其员工投保意外伤害保险，并将保险单复印件提交甲方。
6.3保险责任与赔偿
（1）租赁物保险责任由保险公司承担，赔偿范围包括火灾、爆炸、自然灾害等造成的损失；
（2）人员保险责任由保险公司承担，赔偿范围包括意外伤害、疾病等造成的损失。
第七条违约责任
7.1违约行为定义
违约行为包括但不限于：未按时支付租金、违反合同约定的其他义务、擅自改变租赁物用途或结构等。
7.2违约责任承担
（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；
（2）乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
第一部分：合同如下：
第八条
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