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2024版碧桂园：建筑工程合同体系及合约规划与合同备案标准
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同背景
1.2合同目的
1.3合同期限
2.双方主体
2.1合同甲方
2.2合同乙方
3.工程概况
3.1工程名称
3.2工程地点
3.3工程规模
3.4工程类别
3.5工程预算
4.合同价款
4.1合同价款构成
4.2付款方式
4.3付款节点
5.工程进度
5.1工程进度计划
5.2进度控制措施
5.3进度变更程序
6.工程质量
6.1工程质量标准
6.2质量检查与验收
6.3质量保证期限
7.安全生产
7.1安全生产责任
7.2安全生产措施
7.3事故处理程序
8.材料与设备
8.1材料与设备供应
8.2材料与设备质量
8.3材料与设备验收
9.合同变更
9.1变更条件
9.2变更程序
9.3变更责任
10.合同解除
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3解除责任
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3争议解决地点
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效时间
13.3合同备案
14.其他约定
14.1不可抗力
14.2合同附件
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同背景
本合同签订背景为甲方拟在乙方提供的土地上建设一幢住宅小区，鉴于双方在工程实施过程中的合作意愿，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。
1.2合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在建筑工程项目中的权利、义务和责任，确保工程按期、按质、按量完成，实现双方利益的最大化。
1.3合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格之日止，合同有效期为年。
2.双方主体
2.1合同甲方
甲方名称：房地产开发有限公司
法定代表人：
地址：省市区路号
2.2合同乙方
乙方名称：建筑工程有限公司
法定代表人：
地址：省市区路号
3.工程概况
3.1工程名称
住宅小区建设项目
3.2工程地点
省市区街道
3.3工程规模
总建筑面积为万平方米，其中住宅建筑面积为万平方米，商业建筑面积为万平方米。
3.4工程类别
住宅小区建筑项目
3.5工程预算
合同总价款为人民币亿元。
4.合同价款
4.1合同价款构成
4.2付款方式
付款方式分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。
4.3付款节点
预付款：合同签订后个工作日内支付；
进度款：按工程进度分期支付；
竣工结算款：工程竣工验收合格后个工作日内支付；
质保金：合同总价款的5%，在质保期满后个工作日内退还。
5.工程进度
5.1工程进度计划
工程总工期为个月，具体进度安排如下：
基础工程：个月；
主体工程：个月；
装饰装修工程：个月；
配套设施工程：个月。
5.2进度控制措施
甲方将设立专门的项目管理团队，负责监督工程进度，确保工程按计划进行。乙方应严格按照工程进度计划施工，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应责任。
5.3进度变更程序
如因不可抗力或甲方原因导致工程进度发生变化，双方应协商一致，对进度计划进行调整，并书面确认。
6.工程质量
6.1工程质量标准
本工程质量应符合国家现行建筑工程质量标准，达到设计要求。
6.2质量检查与验收
工程质量检查与验收应严格按照国家有关规定执行，由甲方组织，乙方配合。工程验收合格后方可交付使用。
6.3质量保证期限
本工程质量保证期限为自工程竣工验收合格之日起年。在保证期限内，如因乙方施工原因造成质量问题，乙方应负责修复，直至达到合格标准。
8.材料与设备
8.1材料与设备供应
乙方负责按照合同约定供应所有建筑材料和设备。材料必须符合国家质量标准，设备需具备合格证明和安装指导书。
8.2材料与设备质量
乙方提供的材料与设备必须保证质量，如发现质量问题，乙方应在收到甲方通知后小时内进行更换或修复。
8.3材料与设备验收
甲方有权对乙方提供的材料与设备进行验收。验收合格后方可使用。验收不合格的，乙方应立即进行更换或修复，并承担相关费用。
9.合同变更
9.1变更条件
在合同履行过程中，如遇设计变更、工程量增减、政策调整等情形，双方可协商进行合同变更。
9.2变更程序
任何合同变更均需以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。变更内容应包括变更原因、变更内容、变更后的合同价款和工期等。
9.3变更责任
因变更造成工程延误或成本增加，双方应根据实际情况分担责任。
10.合同解除
10.1解除条件
（1）一方严重违约；
（2）不可抗力导致合同无法履行；
（3）合同约定
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