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2024版旅游度假区物业服务与设施维护承包合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称及法定代表人
1.2合同双方联系方式
1.3合同双方地址
2.合同标的
2.1物业服务范围
2.2设施维护范围
2.3服务期限
3.服务内容及标准
3.1物业服务内容
3.2设施维护内容
3.3服务质量标准
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用
4.2费用支付方式
4.3费用支付时间
5.服务责任与义务
5.1物业服务责任
5.2设施维护责任
5.3双方义务
6.服务监督与考核
6.1服务监督
6.2考核方式
6.3考核结果
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任
7.3违约处理
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
8.3争议解决期限
9.合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
9.3合同解除条件
10.合同生效及终止
10.1合同生效
10.2合同终止
10.3合同终止条件
11.合同附件
11.1附件一：物业服务清单
11.2附件二：设施维护清单
11.3附件三：其他附件
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3签署人员
13.合同份数
13.1合同份数
13.2份数分配
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称及法定代表人
甲方：[甲方全称]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
乙方：[乙方全称]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
1.2合同双方联系方式
甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]
乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]
1.3合同双方地址
甲方地址：[甲方详细地址]
乙方地址：[乙方详细地址]
第二条合同标的
2.1物业服务范围
包括但不限于：小区绿化、环境卫生、公共设施维护、安全巡逻、车辆管理、业主服务接待等。
2.2设施维护范围
包括但不限于：小区内道路、桥梁、照明设施、供水供电设施、排水系统、供暖系统等。
2.3服务期限
自[服务开始日期]起至[服务结束日期]止。
第三条服务内容及标准
3.1物业服务内容
详细列出甲方应提供的服务项目及具体内容。
3.2设施维护内容
详细列出乙方应维护的设施项目及具体内容。
3.3服务质量标准
根据国家相关法律法规和行业标准，明确服务质量的具体要求。
第四条服务费用及支付方式
4.1服务费用
根据服务内容和服务期限，计算并确定服务费用总额。
4.2费用支付方式
甲方应按约定的支付方式向乙方支付服务费用。
4.3费用支付时间
每月[具体日期]前，甲方应支付当月的服务费用。
第五条服务责任与义务
5.1物业服务责任
甲方应确保提供的服务符合合同约定的质量标准，并承担相应的责任。
5.2设施维护责任
乙方应按照合同约定，对维护的设施进行定期检查、保养和维修。
5.3双方义务
双方应遵守合同约定，履行各自义务，保证合同的顺利履行。
第六条服务监督与考核
6.1服务监督
甲方有权对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量。
6.2考核方式
双方应建立考核机制，对服务质量和效率进行考核。
6.3考核结果
考核结果作为合同履行情况的依据，对双方均有约束力。
第七条违约责任
7.1违约情形
包括但不限于：未按时支付服务费用、服务质量不符合约定、设施维护不到位等。
7.2违约责任
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。
7.3违约处理
双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决程序
在争议解决过程中，双方应积极合作，提供必要的证据和资料，以协助争议的解决。
8.3争议解决期限
自争议发生之日起，双方应在[具体天数]内达成和解或提起诉讼。
第九条合同变更与解除
9.1合同变更
在合同履行期间，如因不可抗力或其他正当理由需要变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。
9.2合同解除
在合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
9.3合同解除条件
（1）一方未按合同约定履行义务，经催告后仍未改正；
（2）一方破产、解散或丧失履行合同能力；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
第十条合同生效及终止
10.1合同生效
本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。
10.2合同终止
合同终止包括合同期满终止和提前终止两种情况。
10.3合同
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